Магазин в Будапеште, Венгрия, 200000 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 102 500 000 €
Цена за кв.м. 512.50 €
Площадь 200000 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 3
Новый дом
(Год постройки: 2011)
Адрес Венгрия, Будапешт, XIX. район
Расположение в большом городе
До аэропорта 13 км
До вокзала 20 м
До исторического центра города 10 км
До метро 20 м
До границы 182 км
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Новый, высокодоходный ТРЦ в Будапеште

Торговый центр в Будапеште

На продажу выставлен новый торгово-развлекательный центр, крупнейший к югу от Будапешта. Торговый центр был открыт в октябре 2011-го года и расположен на одном из главных транспортных узлов Будапешта, на пересечении главных дорог, соединяющих центр города с аэропортом им. Ференца Листа. Также здесь расположена конечная станция линии метро М3 (Kispest) и центральная автобусная станция с популярными междугородними сообщениями. Два пешеходных моста обеспечивают прямой переход от метро и железнодорожных станций в торговый центр. Автобусный вокзал находится на нижнем этаже здания.

Цена покупки составляет € 102 500 000.

Налог на передачу недвижимости в Венгрии составляет 4%.

Следует отметить, что основу для расчета налога составляет не цена покупки недвижимости, а ее оценочная стоимость, определяемая венгерскими налоговыми органами.

В настоящее время торговый центр сдан в аренду на более чем 90%. Крупнейшие договора аренды имеют средний срок действия около 15 лет.

Основными арендаторами являются - для магазинов:

• OBI 13210 м2

• TESCO 6716 м2

• Euronics 1783 м2

• Н&М 1618 м2

• С&A 1504 м2

• Kackac 1491 м2

• New Yorker 1322 м2

• Libri 1300 м2

• Hervis 1269 м2

• Müller 1197 м2

• Charles Vögele 1018 м2

• Háda 1052 м2

• CCC Обувь 677 м2

• Deichmann 514 м2

• Rossmann 340 м2

• Терминал Аптека 226 м2

• CIB Банк 200 м2

• OTP 167 м2

• Erste Банк 147 м2

и офисных помещений:

• Synergon 2100 м2

• Arago 876 м2

Земельный участок: 200 000 м2

Площади для сдачи в аренду: 64 640 м2

Сданные в аренду площади: 62 844 м2

Свободные площади: 1796 м2

Выручка: € 921 189,67 / месяц (не вкл. операционные расходы)

Годовая выручка: прим. € 11 054 276

Покупателей за 2014 год: прим. 18 миллионов

Основных арендаторов: 124

Парковка: 1960 мест

Следующие шаги:

а) Договор о комиссии

б) Письмо о заинтересованности вкл. залог (€ 100 000 плата за бронирование, на депозитный счет)

с) Совещание ключевых владельцев в Будапеште

d) Поддержка сделки

Наша фирма ИммоТрейдинг ГмбХ обладает эксклюзивными правами на посредничество при продаже данного объекта недвижимости.


Дата последнего обновления: 17.02.2017
Количество просмотров: 1820

Поделиться