Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Офис в Баден-Вюртемберге, Германия, 4500 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 6 840 000 €
Цена за кв.м. 1 520 €
Площадь 4500 м2
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1997)
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Леонберг

Компания: Trust Contact

Основная рентабельность 7,5

1. Описание объекта

Предлагаемый объект – это современное офисное здание из стекла (стекло-бетонная конструкция). Внутренняя архитектура выполнена в минималистическом стиле.

Год постройки: 1997

Земельный участок: ок. 4.291 м²

Арендная площадь: ок. 4.500 м²

Парковочные места: 90 машиномест

Арендная плата ежег.(нетто): 513,736 €

Средняя стоимость аренды(про м²) 8 €

Покупная стоимость: 6.840.000 €

Сдано в аренду 100%

Основная рентабельность: 7,5%

Финансирование: возможно мин. 50 % от стоимости

2.

Ситуация с арендой:

Здание полностью сдано в аренду на длительный срок. Информация об арендаторах и сроках договоров аренды будет предоставлена по запросу

3.

Расположение объекта

А. Микролокация

Объект находится в городе Леонберг. Этот город с населением 45.000 жителей является третьим по величине в этом районе.

Леонберг — город в Германии, входящий в состав района Бёблинген, Баден-Вюртемберг. Находится в 13 км к западу от Штутгарта.

Рядом с офисным зданием расположен Дом престарелых, отделённый супермаркетом РЕАЛ. Все здания работают независимо друг от друга.

К продаже предлагается только офисное помещение.

B. Соединения со скоростными трассами

- Объект удобно расположен на въезде в район Рампель и, соответственно, очень хорошо привязанн к автомагистралям A81 и A8.

- Также рядом распологается автобусная остановка.

- до аэропорта, нового выставочного Ценра и центра города Штутгарта можно добраться за 15 - 20 минут на автомобиле.

4.

Приобретение объекта

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Посредством этого на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%.

Посредством интеллигентного налогового концепта налоговое бремя уменьшается до 5%.

Мы считаем возможным финансирование покупной стоимости в размере 50% для иностранных покупателей.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 03.02.2017
Количество просмотров: 189

Поделиться