Офис в Мариборе, Словения, 170 м²

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - БАНК “UNICREDIT SLOVENIJA”

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

СТОИМОСТЬ: 440 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 170 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 44 400 € в год / 3 700 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 10% в год / 9 лет.

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается на первом этаже торгового пассажа в коммерческо-жилом комплексе Магдалена в городе Марибор.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Объект располагается на первом этаже и состоит из 8 комнат
• Помещение полностью оборудовано под стандарты банка
• Помещение имеет независимую систему охраны
• Помещение имеет независимую газовую печь, а также систему рекуперации воздуха и кондиционирование
• В стоимость покупки также входит 2 парковочных места в гараже

• Наличие общественной парковки
• Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения
• Индивидуальные счетчики рассчета тепла, света, воды
• Наличие управляющей компании
• Удобное транспортное расположение

РЕМОНТ: Ремонт был проведен в 2009 году под арендатора – банк “UNICREDIT”. Помещение имеет автономную систему охраны, комнату-сейф, а так же отвечает всем стандартам банковской сферы работы.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Арендатором помещения является международная банковская корпорация UNICREDIT GROUP. Арендная плата составляет 3 700 ЕВРО. Договор аренды был подписан в 2010 году на 10 лет, с возможностью автоматического продления еще на 10 лет.

.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.