600 000 €
600 000 €
Цена продажи | 600 000 € |
Цена за кв.м. | 363.15 € |
Площадь | 2 908 м2 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
Эксклюзив! Высокодоходный проект!
Проект по строительству на выбранном участке земли в экономически развитом городе Баварии:
-16-ти таунхаузов
-небольшого торгового центра, разделённого на секции (булочная/кафе, мясная лавка,
магазин лотерейных билетов Lotto/Toto и др.) с 10 малогабаритными квартирами
1. Краткое описание проекта:
Проект поддерживается местными властями. Партнером проекта выступает известный немецкий банк- он дал согласие на финансирование стройки, через него же будут осуществляться продажи квартир конечным покупателям. Договор подряда на строительство заключен с известным немецким застройщиком, который ежегодно строит и продает по всей Германии 1.400 готовых домов.
К описанию проекта прилагается подробная калькуляция, составленная компетентным архитектором в соответствии с DIN 276-1.
Здесь приведена только основная информация:
- Земельный участок общей площадью 6.433 м2 делится следующим образом:
- Жилая и полезная площадь составляет 2.908 м2 и делится следующим образом:
2. Экономические показатели и финансирование проекта:
Согласно текщим расчётам, общая потребность в капитале составит 1.100.000 евро.
В эту сумму входит стоимость участка, стоимость сноса имеющихся на нём зданий,
а также издержки маркетинга и первая часть расходов на проектирование и управление проектом.
Банк-партнёр предоставит кредит в размере 500.000 евро под 1,5%.
Потребуется 600.000 евро собственного капитала, которые инвестор, как участник, вложит в проектное общество в качестве ссуды.
Основные финансовые показатели, согласно проверенной банком смете:
* Указана эффективная прибыль после вычета всех издержек строительства и издержек реализации проекта, включая банковский процент, комиссию банка за маркетинг, стоимость управления проектом, стоимость услуг архитектора и т. д.
Предлагается удобный и безопасный для инвестора сценарий инвестиций. Расчетный доход инвестора состаляет 98,9 % на вложенный капитал. Срок инвестиций- 2 года.
Подробное описание проекта и калькуляции будут высланы заинтересованным инвесторам по запросу.