Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемое вами предложение временно деактивировано.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Инвестиционный проект в Баден-Вюртемберге, Германия, 68 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 143 500 €
Цена за кв.м. 2 110.29 €
Площадь 68 м2
Строящийся объект
(Срок сдачи: осень 2017)
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Шёнвальд, Антон-Брукнер-Штрассе
Расположение в лесу

Компания: GARANT Immobilien AG

Вашему вниманию предлагается инвестиционный проект – приобретение в собственность апартаментов в доме по уходу за пожилыми людьми «BelleFlair».

Дом по уходу за пожилыми «BelleFlair»

Шёнвальд как климатический курорт с неповторимым шармом, живописным ландшафтом и большой любовью к традициям Шварцвалда является идеальным городом для такого объекта, как дом по уходу за пожилыми «BelleFlair».

Дом по уходу за пожилыми располагает 30 апартаментами и находится у опушки леса на небольшом возвышении по улице Anton-Bruckner-Strasse. Апартаменты приспособлены для одноместного размещения. Каждый апартамент построен по безбарьерной концепции согласно регламенту DIN 18040-2. Площадь комнат составляет 22 м2 и 25 м2. В каждом апартаменте распложена безбарьерная ванная комната (около 5 м2) с душем, туалетом и раковиной. Большая и современная комната отдыха, а также благоустроенная территория на свежем воздухе позволяет принимать друзей и родственников. В распоряжении жильцов находится кафе, в котором предлагаются домашние пироги и кофе. Дом по уходу также располагает достаточным количеством парковочных мест. На удалении всего 500 м от дома по уходу расположены рестораны, банки и аптеки – абсолютно все, что необходимо для ежедневных потребностей.

Арендную плату управляющая компания начинает выплачивать с момента приема объекта и передачи его арендатору.

Оплата производится 8 частями, согласно плану выполненных объемов работ. Готовность объекта осень 2017 года.

К объекту мы прилагаем калькуляцию:

- Цена продажи 143.500,00 €

- Ежегодный доход с аренды (при 5%), включая дополнительные затраты 7.175,00 €

- Ежегодные расходы на техническое обслуживание 503 €

- Ежегодный доход с аренды (нетто) 6.672,00 €

Ключевые аспекты:

- постоянный и независимый от конъюнктуры доход с аренды (4,5 - 5%)

- долгосрочный договор аренды на срок 20 - 25 лет с возможностью пролонгации (нет необходимости в поиске съёмщика)

- выплата арендной платы даже при простое апартаментов

- компенсация влияния инфляции через автоматическую индексацию доходов от аренды

- минимальные затрать, управление и большую часть технического обслуживания берет на себя управляющая компания

- приоритет в листах ожидания в любых домах от управляющей компании

- отсутствие маклерской комиссии при заключении сделки

- регистрация и занесение Права собственности на купленный апартамент и долю в общих помещениях в Поземельную книгу

- возможность продать, завещать или передать в залог апартаменты в любой момент

Мы предлагаем полный спектр услуг, включая услуги нотариуса, переводчика, оказываем всестороннюю поддержку при посещении и выборе объекта.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.11.2016
Количество просмотров: 224

Поделиться