Инвестиционный проект в Штутгарте, Германия, 56.6 м²

Вашему вниманию предлагается инвестиционный проект – приобретение в собственность апартаментов в доме по уходу за пожилыми людьми «Wilhelmspark».

Дом по уходу за пожилыми «Wilhelmspark» находится в непосредственной близости со Штуттгартом. Дом спроектирован специально под потребности пожилых людей. Просторные и уютные апартаменты оборудованы не только со вкусом, но также идеально подходят для пожилых людей. Стандартная обстановка апартаментов включается в себя также телефон, телевизор и пульт вызова медсестры. В каждом апартаменте расположена безбарьерная ванная комната с душем, подходящим для использования пожилыми людьми, туалетом и раковиной. Жильцы имеют возможность индивидуального оформления своего апартамента, а также использовать собственную мебель, которую они могут привезти с собой.

Арендную плату управляющая компания начинает выплачивать через 6 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору.

Оплата производится частями, согласно плану выполненных объемов работ. Готовность объекта конец 2016 / начало 2017 года.

К объекту мы прилагаем калькуляцию:

- Цена продажи 149.900,00 €

- Ежегодный доход с аренды 6.696,00 €

Ключевые аспекты:

- постоянный и независимый от конъюнктуры доход с аренды (4,56%)

- долгосрочный договор аренды на срок 25 лет с возможностью пролонгации (нет необходимости в поиске съёмщика)

- выплата арендной платы даже при простое апартаментов

- компенсация влияния инфляции через автоматическую индексацию доходов от аренды

- минимальные затрать, управление и большую часть технического обслуживания берет на себя управляющая компания

- приоритет в листах ожидания в любых домах от управляющей компании

- отсутствие маклерской комиссии при заключении сделки

- регистрация и занесение Права собственности на купленный апартамент и долю в общих помещениях в Поземельную книгу

- возможность продать, завещать или передать в залог апартаменты в любой момент

Мы предлагаем полный спектр услуг, включая услуги нотариуса, переводчика, оказываем всестороннюю поддержку при посещении и выборе объекта.