Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект удален компанией «HOUSAGE» в архив 29.10.2016.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Инсбруке, Австрия

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 9 500 000 €
Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Инсбрук

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Торговая недвижимость в Австрии, Инсбрук

Номер объекта на housage: 183795.
Покупная стоимость: 9.500.000,00 евро
Площади и оснащение
Зем.участок: 3.441,00 м²
Застроенная площадь: 2.221,00 м²
Зеленые насаждения: 1.130,00 м²
Лифт: да
Мебель: да
Велнес: да
Сауна: да
Ресторан: да
Сидячих мест в ресторане: 280
Конференц-залы: 3
Спальных мест: 135
Подробная информация
Категория 4 звезды
Количество номеров 72
Спальных мест 135
Стоимость 6,5 млн.евро
Город расположен на возвышенности, на высоте 870 м над уровнем моря. Численность населения составляет ок.2.000 человек.
Город приобрел международную известность благодаря Олимпиадам 1964 и 1976 гг - тогда были задействованы искусственные бобслейные и санные трассы, а также горнолыжный спуск Патчеркофель. Эти сооружения используются по сей день для международных соревнований (напр., молодежная Олимпиада в 2012 г.).
Расстояния:
До центра Инсбрука 5 км
Зальцбург 160 км
Вадуц 172 км
Брегенц/Бодензее 190 км
Озеро Гарда 215 км
Цюрих 290 км
Венеция 380 км
Вена 450 км
Описание
Построенный в 1889 году и постоянно ремонтирующийся отель в стиле шале примечателен незабываемым панорамным видом, открывающимся из его окон на столицу Тироля и окружающий горный ландшафт. Отель сохранил очарование традиций и сочетает их с современными технологиями.
Все номера, помимо спальных мест, оснащены тумбочками, мини-барами, диванами/креслами, спутниковым ТВ и ванной с феном. Помимо этого, гости отеля бесплатно пользуются Интернетом.
В ресторане гостям будет предложена классическая австрийская кухня и тирольские блюда из местных био-продуктов. В хорошую погоду можно разместиться за обедом на террасе.
Отель оснащен также лобби в деревенском стиле, с открытым камином.
Отдохнуть и расслабиться можно в СПА-зоне площадью 700 м2 с аквазоной, включающей в себя сауны, комнаты отдыха и бассейн, выходящий в сад.
Теннисные площадки располагаются всего в 5 минутах ходьбы.
Станция канатной дороги до горнолыжных подъемников находится всего в 300 м от отеля.
Предприятие
Число сотрудников 57-66
Ресепшен и Маркетинг 6
Горничные 6
СПА 5
Кухня 10
Кафе 3
Прачечная 3
Обслуживание 15 - 16
Стажеры 10 - 12
Последние ремонтные работы проводились в апреле 2012г - тогда же было построено 20% от всего номерного фонда.
Отель работает круглогодично со средней загруженностью 70%.
Категории номеров
1-местные, 1-местные Комфорт, 2-местные, 2-местные Комфорт, Юниор-сюита, Сюита.
Оснащение номеров
Ванная/душ/туалет, радио, телефон, ЖК-экран в качестве HD, минибар, сейф, балконы (большей частью, мебелированные), с видом на Тирольские горы.
Инфраструктура отеля
Ресепшен, лаундж-зона с камином, дневной бар, ночной бар, терраса перед отелем, подземный паркинг
СПА
Бассейн с выходом в сад, шезлонги в саду, парная, инфракрасная кабина, джакузи, купальня, зоны отдыха, косметические процедурные кабинеты (косметология, массаж, СПА-процедуры), парикмахерская, фитнес-зал с тренажерами.
Ресторан и кухня
Столовая 180 сидячих мест
Ресторан À-la-carte 25 сидячих мест
Зимний сад 45 сидячих мест
Терраса перед отелем 40 сидячих мест
Проведение семинаров/конференций
Светлые и просторные конференц-залы (от 28 до 90 м²) оснащены видеопроектором, экраном, досками и т.п., - всем необходимым для эффективных докладов и презентаций. Возможна аренда дополнительного оборудования. Бесплатный Интернет!
- паушальные пакеты для проведения семинаров
- техника и оборудование
- винные дегустации в конференц-зале
- программы по тимбилдингу
Финансовая информация
Оборот 3,2 млн.евро в год
Еда и напитки 1 млн. евро в год
Оклад ген.директора 100.000 евро в год
Аренда
ок. 11% от оборота могут выплачиваться покупателю управляющей компании
Клиенты
30 % бизнес-путешественники
70 % туристы
По странам
Германия 35 %
Австрия 10 %
Англия 20 %
Франция 20 %
Другие 15 %
Парикмахерская сдается в аренду по ставке 1000 евро в месяц.
Отель владеет собственной мясной лавкой и прачечной.
Маркетинговые данные
• прямые клиенты: 40.000 гостей хранятся в базе данных и регулярно получают предложения.
• отель можно найти на 15 Интернет-платформах, например, (оценка на 8,6/10).
• регулярное участие в 5 выставках в год в Швейцарии, Франции, Англии и Германии
• сотрудничество с турагентствами: TUI, Inghams (UK)
Дополнительное предложение
- предлагается к покупке пустой дом рядом с отелем (жилая площадь: ок.1000 кв.м) с большой парковочной площадкой.
- напротив отеля продается доходный дом и половина другого доходного дома по совокупной цене 3 млн.евро: в домах размещаются квартиры и коммерческие площади (банк, кафе). В настоящее время доход от аренды составляет ок.60.000 евро в год.
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.
Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)


ID объекта на сайте компании: 183795
Дата последнего обновления: 29.10.2016
Количество просмотров: 120

Поделиться