Доходный дом в Аликанте, Испания, 158 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 250 000 €
Цена за кв.м. 1 582.28 €
Площадь 158 м2
Этаж 1
Продается с готовым бизнесом
Этажность 7
Новый дом
(Год постройки: 2009)
Адрес Испания, Аликанте
Расположение у моря, в большом городе
До аэропорта 9 км

Компания: Viktoria & Bauer Real Estate

Готовый бизнес - Хостел

Аликанте это город, который один из немногоих на побережье Коста Бланка "живёт" круглый год. Поток туристов не останавливается ни осенью ни зимой. В городе есть большой университет (один из крупнейших в Испании) насчитывает 35000 студентов. Стоимость недвижимости в городе колеблеться от 16000 евро за маленькую квартиру в "гетто" до 1 800 000 евро на набережной. Динамика роста стоимости недвижимости в Испании 2,6 % за 2015 год, это говорит о том, что кризис давно прошёл ву Испании.

Высокорентабельный бизнес.

Какие основные доводы в пользу бизнеса:
1) Местоположение 1,5 минуты до метро (скоростной подземный трамвай)
2) Очень чистый район (всё таки центр)
3) Профессиональный персонал
4) Быстрый интернет (300 мбс)
5) Договора с тур операторами на иэкскурсии, (есть возможность продавать билеты со скидками)
6) скидка 25% в 2-х ресторанах рядом (дополнительный аргумент при выборе хостела со стороны клиента)
7) камеры и электронные замки везде

Теперь пару слов о рентабельности:

- Площадь помещения, м2 158
- Стоимость 1 м2, евро 1 200
- Инвестиции, евро 400
- Итого, евро 252 800

Пессимистический прогноз

Занято в день 15 мест, это около (38%)
Стоимость 1 места, в день 15 евро
Доход в месяц 6750 евро
Доход в год 81000 евро
Расход в год 47062,5 евро
Чистая прибыль в год 7537,5 евро
Рентабельность проекта, 3%

Оптимистический прогноз


Занято в день 25 мест 63%
Стоимость 1 места, в день 20 евро
Доход в месяц 15000 евро
Доход в год 180000 евро
Расход в год 62850 евро
Чистая прибыль в год 81150 евро
Рентабельность проекта, 32%

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 401
Дата последнего обновления: 24.11.2016
Количество просмотров: 814

Поделиться