Доходный дом в Аликанте, Испания, 158 м²

Аликанте это город, который один из немногоих на побережье Коста Бланка "живёт" круглый год. Поток туристов не останавливается ни осенью ни зимой. В городе есть большой университет (один из крупнейших в Испании) насчитывает 35000 студентов. Стоимость недвижимости в городе колеблеться от 16000 евро за маленькую квартиру в "гетто" до 1 800 000 евро на набережной. Динамика роста стоимости недвижимости в Испании 2,6 % за 2015 год, это говорит о том, что кризис давно прошёл ву Испании.

Высокорентабельный бизнес.

Какие основные доводы в пользу бизнеса:
1) Местоположение 1,5 минуты до метро (скоростной подземный трамвай)
2) Очень чистый район (всё таки центр)
3) Профессиональный персонал
4) Быстрый интернет (300 мбс)
5) Договора с тур операторами на иэкскурсии, (есть возможность продавать билеты со скидками)
6) скидка 25% в 2-х ресторанах рядом (дополнительный аргумент при выборе хостела со стороны клиента)
7) камеры и электронные замки везде

Теперь пару слов о рентабельности:

- Площадь помещения, м2 158
- Стоимость 1 м2, евро 1 200
- Инвестиции, евро 400
- Итого, евро 252 800

Пессимистический прогноз

Занято в день 15 мест, это около (38%)
Стоимость 1 места, в день 15 евро
Доход в месяц 6750 евро
Доход в год 81000 евро
Расход в год 47062,5 евро
Чистая прибыль в год 7537,5 евро
Рентабельность проекта, 3%

Оптимистический прогноз

Занято в день 25 мест 63%
Стоимость 1 места, в день 20 евро
Доход в месяц 15000 евро
Доход в год 180000 евро
Расход в год 62850 евро
Чистая прибыль в год 81150 евро
Рентабельность проекта, 32%