Коммерческая недвижимость в Лозанне, Швейцария, 4950 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 7 317 500 €
Цена за кв.м. 1 478.28 €
Площадь 4950 м2
Вторичная недвижимость
Адрес Швейцария, Лозанна

Логистический центр рядом с Лозанной

Швейцария
кантон Во

Логистический центр рядом с Лозанной

Крупный логистический центр в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д и автомобильных дорог, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Преимущества региона: благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура, высокий уровень экономического развития.
Общая площадь земельного участка: 16 637м2
Логистическая площадь:4 950м2
Площадь здания: 4 009м2
Площадь офисных помещений: 1 350м2
Парковка на 60 автомобилей
Большое открытое пространство для обеспечения погрузки/разгрузки товаров.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии, есть вся необходимая инфраструктура: инженерные системы, коммунальные сети, энергоресурсы, телекоммуникации.
Дополнительная характеристика комплекса: строительство и отделка здания выполнены с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов, отличная система противопожарной безопасности, центральная система отопления, хорошая термоизоляция, пол выдерживает нагрузку до 5 тонн.
В настоящее время весь комплекс сдан в аренду крупной швейцарской логистической компании. Возможно использование самим владельцем для ведения своего бизнеса.
Доход от сдачи в аренду в год: 564 828 CHF
Рентабельность: 7,1% годовых

Цена: 7 938 000 CHF (7 317 500€)

Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта
на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.
При условии использования кредитных средств в размере
60% (4 762 800 CHF) доходность на вложенный капитал (40% = 3 175 200 CHF) составит 17,8% годовых.

Разрешена продажа иностранным покупателям


ID объекта на сайте компании: 2267
Дата последнего обновления: 01.09.2017
Количество просмотров: 735

Поделиться