Коммерческая недвижимость Сьон, Швейцария, 5 418 м²

Швейцария
кантон Вале

Торговый центр в 5 км от г. Сьон

Коммерческое здание - торговый центр в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
Площадь здания: 5 418м2
Площадь земельного участка: 5 104м2
Год постройки здания: 2013
Вся площадь сдана в аренду: арендатор с рейтингом ААА - компания LIPO - крупнейшая в Швейцарии сеть магазинов мебели и товаров для дома.
Договор аренды заключён до 2027 года с опцией продления на 5 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 1 640 000 CHF
Рентабельность: 5,71% годовых

Цена: 28 700 000 CHF (26 450 000€)

Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта
на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.
При условии использования кредитных средств в размере
60% (17 220 000 CHF) доходность на вложенный капитал (40% = 11 480 000 CHF) составит 14,29% годовых