Земля Хайнань, Китай, 8 200 м²

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продаётся частично застроенный земельный участок общей площадью 8200 квадратных метров(м2), в том числе свободная часть 3000 м2 на острове Хайнань.
Место расположения земельного участка:
КНР, (Китайская Народная Республика), провинция Хайнань, (остров Хайнань), в пригороде районного центра - города Вэньчан. На северо-востоке острова, 19° северной широты, в 70 км от столицы провинции города Хайкоу по скоростной трассе Хайкоу – Вэньчан. Ближайший аэропорт в 50 км (аэропорт города Хайкоу). В 250 км по основной скоростной трассе острова (Хайкоу-Санья) от Международного туристического центра Китая - города Санья.
Климат:
Климат экваториальный (морской), тропический, муссонный. Средняя годовая температура + 25°, количество солнечных дней в году – более 200.
Характеристика земельного участка:
Территория площадью 8200 м2 огорожена кирпичным забором. Около 5000 м2 территории занимают постройки завода по производству активированного угля из скорлупы кокоса. Строительство завода ипуско-наладочные работы завершены в 2006 году. Завод был в эксплуатации 2 месяца, затем законсервирован.На территории участка имеются жилые и производственные помещения высотой застройки не более 13,5 метров.
Площадь производственных помещений до 2500 м2. Имеются свободные производственные площади общей площадью 340 м2 (свободный цех на втором этаже основного производственного здания, высотой 3,5 метра) Общая площадь мелких одноэтажных вспомогательных производственных строений: котельная, три насосные, компрессорная, сауна, столовая, склады - более 250 м2. Весь земельный участок оформлен официально в аренду на 50 лет, до 2045 года, по существующему в КНР законодательству, т.е. практически выкуплен. Все необходимые документы на земельный участок, здания, сооружения и установленное оборудование имеются и находятся в полном порядке.
Площадь жилых помещений составляет более 500 м2.
Все жилые и производственные помещения обеспечены водоснабжением канализацией, электричеством. Все имеют законченную внутреннюю отделку; окна из лёгкого металла. Внешняя косметическая отделка зданий не производилась. Также имеется система обеспечения производства сжатым воздухом.
Водоснабжение:
На участке имеется две скважины. Одна для обеспечения питьевой водой,- глубиной 6 метров, диаметром 2 метра, бетонированная, дебет 0,5 тонны в час. Вторая для обеспечения технической водой,- глубина 26 метров, диаметр 3 метра, бетонированная, дебет до 4 тонн в час. Имеется система разводки воды и полностью обеспечивает все производственные и жилые помещения.
Энергообеспечение:
Имеется своя высоковольтная линия мощностью 10 киловольт. На участке установлен свой трансформатор мощностью 250 КВА. Предусмотрено также резервное энергообеспечение: два дизель- генератора мощностью 130 квт, оба в комплекте с ГРЩ и системой разводки. Склад горюче-смазочных материалов с топливной насосной и разводкой для нужд производства: две ёмкости на 80 тонн и одна ёмкость на 25 тонн. Котёл паровой производительностью 3 тонны пара в час, работающий на мазуте, с надёжной топливной аппаратурой немецкого производства.
Свободные площади земли на территории, составляют 3000 м2. Топография свободной части земельного участка позволяет строить любые здания высотностью до 20-ти этажей.
Застроенная часть общего участка полностью обеспечивает вспомогательную инфраструктуру практически для любого производства (трудоёмкого, энергоёмкого, водоёмкого).
Цена земельного участка общей площадью 8200 м2, включая все постройки и установленное оборудование – 550 тысяч долларов США.