Коммерческое здание всего с 4 единицами, используемыми в коммерческих целях, расположено в центре, в презентабельном месте. Оно было завершено в 1977 году, а в 1980 году - расширено в связи с утвержденным лишь в 1980-м году разрешением на возведение пристройки.
В здании, помимо выставленного на продажу отделения банка, расположены стоматологический кабинет и еще два офиса. Коммерческая площадь, на которой находится отделение банка, захватывает весь первый этаж, а также дополнительные помещения в подвале.
Отделение банка со дня возведения здания размещается на втором этаже и в подвале. Со стороны улицы расположена сплошная витрина, которая обеспечивает идеальную возможность для презентации.
Через застекленный вестибюль - там расположены банкомат и принтер для распечатки выписок со счетов – вы попадаете в очень просторный и удобно оборудованный для клиентов кассовый зал площадью около 113 м2. Рядом имеется конференц-зал. В задней части располагаются другие офисы этого филиала.
В общей сложности, доступная площадь на втором этаже - около 211 м2. Оборудование отвечает требованиям действующих технических стандартов, в том числе имеются кондиционер в кассовом зале, подвесные потолки со встроенным освещением и соответствующая разводка DV-кабеля.
Добраться до нижних помещений можно по просторной внутренней лестнице. Здесь находятся бытовое помещение с кухней, сейфовая система и санузел.
Площадь двора предлагает, в общей сложности, 14 наземных парковочных мест, из которых филиал банка в настоящее время арендует 2 шт. (их стоимость включена в стоимость покупки). При необходимости можно приобрести еще 4 парковочных места.
Со дня завершения строительства здания эти площади непрерывно использовались Дрезденским банком, который после слияния в 2009 году превратился в Коммерцбанк АГ.
Договор аренды в прошлом году был продлен вначале до 31.01.2020 года - на основании договорного опциона двукратной пролонгации, второй опцион может быть использован арендатором еще через 5 лет, т.е. до 31.01.2025 года.
Аренда - фиксированная (индексирование), в настоящее время она составляет, в общей сложности, 7.535,00 евро, включая расходы на коммунальные услуги в размере 700.00 евро. Таким образом, рентабельность составляет чуть выше 6%.
