Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция, 13 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 5 700 000 €
Площадь 13 м2
Этажность 5
Адрес Турция, Анталия

Компания: Tolerance Club

Офисы компании:
Турция

Инвестиционно- строительное предложение в Анталии

Очень выгодное предложение для тех, кто интересуется инвестициями в строительный сектор Анталии! Последний большой участок земли, в лучшем районе Анталии, имеющий великолепное расположение и минимальное расстояние до моря! Возможность строительства уникального комплекса с высоким потенциалом реализации и коротким сроком окупаемости!

Данные по земле:
Площадь земли: 13.000 м²
Расстояние до моря: 500 метров
Расположение: Коньяаалты
Стоимость земли: 5.700.000 Евро

Данные по строительству:
Общая площадь возможной застройки, включая подземные этажи: 26.150 м²
Общая площадь самих квартир: 20.150 м²

При строительстве возможны следующие схемы ведения работ и получения прибыли:

Схема 1: Инвестор покупает землю и отдает ее в долевое строительство проверенному и надежному застройщику. В данном случае, процент Инвестора в общем долевом строительстве колеблется от : 43%( высококлассное строительство класса люкс одним из лучших застройщиков в Анталии) до 50% при выборе более умеренных стандартов качества и застройки.

Примерный расчет по минимальной схеме:
Инвестиционные затраты: 5.700.000 евро – ивестиции в участок земли
Количество жилой площади, отходящей к хозяину земли: 43% - 8667 м²
Средняя стоимость чистой продажи 1 м²: 1050 Евро
Предполагаемая выручка: 9.100.350 Евро
Предполагаемый срок строительства: 2 года
Предполагаемый срок продажи квартир: 4 года с начала строительства
Предполагаемый доход по схеме долевого строительства: 3.400.350 евро

Схема 2: Инвестор покупает землю и производит работы по строительству за свои средства.

В данном случае расчет может быть произведен по следующей схеме:
Инвестиционные затраты: 5.700.000 евро – ивестиции в участок земли
Инвестиционные затраты на строительство: от 7.900.000 евро при расчете себестоимости строительства в 350 евро за 1м² с отделкой под ключ, до 9.200.000 евро из расчета 350 евро за 1 м².
Количество жилой площади, отходящей к инвестору: вся – 20.150 м²
Средняя стоимость чистой продажи 1 м²: 1050 Евро
Предполагаемая выручка: 21.157.500 Евро
Предполагаемый срок строительства: 2 года
Предполагаемый срок продажи квартир: 4 года с начала строительства
Предполагаемый доход по схеме долевого строительства: от 6.250.000 евро до 7.600.000 евро

P.S Данный расчет произведен из существующих условий рынка и в случае его роста и изменения общей ситуации срок продаж, так же как и цена за 1м² могут быть положительно изменены.



Цена: 5700000 Евро


Площадь: 13.000 кв.м.
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Этаж/этажей: 5
Расстояние до центра: 500 м
Санузел: 20-30% в год
Лифт: да
Кол-во балконов: участок под застройку
Полы: согласно проекту
Потолки: согласно проекту
Тип окон: согласно проекту
Сад/участок: согласно проекту
Бассейн: 4-5 лет
Дата сдачи: 2 года


Дата последнего обновления: 06.12.2010
Количество просмотров: 223

Поделиться