Инвестиционно- строительное предложение в Анталии
Очень выгодное предложение для тех, кто интересуется инвестициями в строительный сектор Анталии! Последний большой участок земли, в лучшем районе Анталии, имеющий великолепное расположение и минимальное расстояние до моря! Возможность строительства уникального комплекса с высоким потенциалом реализации и коротким сроком окупаемости!
Данные по земле:
Площадь земли: 13.000 м²
Расстояние до моря: 500 метров
Расположение: Коньяаалты
Стоимость земли: 5.700.000 Евро
Данные по строительству:
Общая площадь возможной застройки, включая подземные этажи: 26.150 м²
Общая площадь самих квартир: 20.150 м²
При строительстве возможны следующие схемы ведения работ и получения прибыли:
Схема 1: Инвестор покупает землю и отдает ее в долевое строительство проверенному и надежному застройщику. В данном случае, процент Инвестора в общем долевом строительстве колеблется от : 43%( высококлассное строительство класса люкс одним из лучших застройщиков в Анталии) до 50% при выборе более умеренных стандартов качества и застройки.
Примерный расчет по минимальной схеме:
Инвестиционные затраты: 5.700.000 евро – ивестиции в участок земли
Количество жилой площади, отходящей к хозяину земли: 43% - 8667 м²
Средняя стоимость чистой продажи 1 м²: 1050 Евро
Предполагаемая выручка: 9.100.350 Евро
Предполагаемый срок строительства: 2 года
Предполагаемый срок продажи квартир: 4 года с начала строительства
Предполагаемый доход по схеме долевого строительства: 3.400.350 евро
Схема 2: Инвестор покупает землю и производит работы по строительству за свои средства.
В данном случае расчет может быть произведен по следующей схеме:
Инвестиционные затраты: 5.700.000 евро – ивестиции в участок земли
Инвестиционные затраты на строительство: от 7.900.000 евро при расчете себестоимости строительства в 350 евро за 1м² с отделкой под ключ, до 9.200.000 евро из расчета 350 евро за 1 м².
Количество жилой площади, отходящей к инвестору: вся – 20.150 м²
Средняя стоимость чистой продажи 1 м²: 1050 Евро
Предполагаемая выручка: 21.157.500 Евро
Предполагаемый срок строительства: 2 года
Предполагаемый срок продажи квартир: 4 года с начала строительства
Предполагаемый доход по схеме долевого строительства: от 6.250.000 евро до 7.600.000 евро
P.S Данный расчет произведен из существующих условий рынка и в случае его роста и изменения общей ситуации срок продаж, так же как и цена за 1м² могут быть положительно изменены.
Цена: 5700000 Евро
Площадь: 13.000 кв.м.
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Этаж/этажей: 5
Расстояние до центра: 500 м
Санузел: 20-30% в год
Лифт: да
Кол-во балконов: участок под застройку
Полы: согласно проекту
Потолки: согласно проекту
Тип окон: согласно проекту
Сад/участок: согласно проекту
Бассейн: 4-5 лет
Дата сдачи: 2 года
