Доходный дом в Дрездене, Германия, 9860 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 14 500 000 €
Цена за кв.м. 1 470.59 €
Площадь 9860 м2
Этаж 14
Этажность 14
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 66)
Адрес Германия, Дрезден, Grunaer Str. 5 in D-01069 Dresden
Расположение в большом городе

14 этажное здание в Дрездене

Предлагаемый Вашему вниманию объект, это здание 50 метров в высоту, которое было сдано в эксплуатацию в 1966 г.. Железобетонная конструкция с балконами по периметру была спроэктированна коллективом архитекторов под руководством Петера Снигона (Peter Sniegon). В этом 14 этажном здании 180 квартир: 120 двух- комнатных и 60 одно- комнатных квартир. В настоящее время сдано 43 квартиры.Состояние дома удовлетворительное и соответствует принятым стандартам, но неоходима некоторая модернизация квартир. В начале 1970-ых к зданию был достроен 2х етажный Торговый Центр, который в 2010 году был полностью обновлен и модернизирован. Сейчас этот Торговый Центр включает в себя 7 отдельных комерческих помещений . Одно из этих помещений арендовано супер маркетом Лидл(Lidl), который занимает помещение общей площадью 1256 м2. Арендное соглашение до 31.12.2020 г., а далее с 5-ти разовым правом продления по 3 года каждый. Так же имеется возможность расширить количество коммерческих объектов за счет добавления 2го этажа, это может добавить еще около 1250 м2 к уже существующим. Система отоплениа- централизованная. Годовой доход от аренды – около 360.000, - € Комиссионные 5.95 %, включают в себя налог на продажу(VAT), платит покупатель.

Pirnaisch Square находится в восточной части Дрезденского Старого Города. С Севера на Юг сквер пересекает St. Petersburg Strasse, с Востока на Запад - Achse Grunaer Strasse. К историческому центру можно доехать по Wilsdruffer Strasse. Железнодорожный Вокзал, Театральная Площадь и „Großen Garten“ – самый большой городской сад. Две исторрических достопримечательности (Landhaus в стилле барроко и Дрезденское Полицейское Управление) расположены на Восточной стороне сквера. Благодаря своему удачному расположению, шести трамвайным и двум автобусным маршрутам, сквер, являетса одной из главных транспортных развязок Дрездена.

Консультант на русском языке:
Дмитрий Дижевский

    Дополнительные услуги:

  • Вопрос кредитования покупатель решает сам
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 10.01.2017
Количество просмотров: 334

Поделиться