Доходный дом Саксония, Германия, 1 200 м²

Основные характеристики объекта:
Управление объектом: Коммерческое использование
Состояние объекта: Старинная постройка

Потенциальный доход от аренды: +/- 110.000,00 € / год

Текущая рентабельность объекта: в интервале %

Описание объекта:
Вашему вниманию предлагается доходный объект, арендатором которого является муниципалитет города категории «В» (население от 100 до 500 тыс. чел.), и с которым подписан долгосрочный арендный договор. Продолжительность арендного договора составляет 10 лет. В доме будет располагаться объект социального значения.
Под всей площадью здания располагаются подвальные помещения.
На данный момент на объекте производится капитальный ремонт.
Объект расположен в городе категории «В», расстояние до центра города составляет 2 км. Район города характеризуется хорошей инфраструктурой, магазины, врачебные практики, аптеки, а также школа, гимназия и детский сад находятся в непосредственной близости. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности.

Дополнительная информация:
Запросить подробную информацию можно по электронной почте или, заказав обратный звонок.
Информация не обо всех объектах нашей базы данных есть в открытом доступе, мы готовы предоставить ее по запросу.

Бонусные услуги (предоставляются бесплатно):
Каждый клиент IIG Real Estate Group при покупке объекта получает в подарок пакет бонусных услуг.
- выбор стратегии инвестирования;
- подбор объекта;
- индивидуальное финансовое планирование;
- открытие GmbH;
- консультация по финансированию;
- проверка объекта на юридические риски;
- юридическое сопровождение сделки на русском, немецком или английском языке.

Дополнительные услуги, оказываемые компанией:
- оценка объекта;
- содействие в получении финансирования;
- налоговое сопровождение;
- управление объектом после покупки;
- бухгалтерское сопровождение;
- содействие в получении ВНЖ.

IIG Real Estate Group имеет статус “Regulated by RICS” и в своей работе строго придерживается принципов и стандартов RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors – Королевский Институт сертифицированных экспертов в области недвижимости) – авторитетнейшей эталонной международной профессиональной организации в сфере недвижимости, землепользования и строительства (основана в 1868 г.).
Стандарты RICS:
- защита интересов клиентов и заказчиков с помощью контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности;
- предоставление актуальной информации и объективных рекомендаций, благодаря чему членство в RICS стало "знаком качества" для профессионалов в области недвижимости во всем мире;
- заказчики предпочитают работать со специалистами-членами RICS, т.к. они доверяют их профессиональному мнению и получают гарантию качества предоставляемых услуг;
- заказчики получают защиту своих интересов, качественный профессиональный сервис, прозрачность ведения бизнеса.

Более 50 клиентов доверили нам управление своими активами. Это частные инвесторы из России, Украины, Швейцарии, Монако, Франции, Великобритании, США и Норвегии, немецкие фонды и пенсионные кассы. Это 67.000 кв.м. площади, 274 объекта, на сумму 260 млн. евро.