Коммерческая недвижимость в Штутгарте, Германия, 15 950 м²

Предлагается к продаже офисное здание в Штутгарте.

Год постройки: 1990

Общая площадь офисных помещений: 14.983 м²

Площадь подвальных помещений: 966 м²

Площадь земельного участка: 8.207 м²

Парковочные места: 284 (190 мест в подземном гараже и 94 надземных парковочных места)

Офисный комплекс был построен в 1990 году и состоит из пяти элементов. Три элемента, состоящих из 7-ми и 8-ми этажей, расположены перпендикулярно к улице и соединены двумя трёхэтажными секциями.

Все оффисные помещения соответствуют современным стандартам.

Здание полностью сдано в аренду, за исключением 7 % от общей площади. Основным арендатором, который занимает около 86 % от общей площади уже с 1990 года, является Земля Баден-Вюрттемберг. Недавно Земля Баден-Вюрттемберг инвестировала в объект около 4 миллионов евро.

Годовая сдача в аренду нетто на данный момент: 2.171.879,00 € (при 100%-ой аренде - 2.321.281,00 €)

Цена: 26.500.000,00 € основа для переговоров

Рентабельность: 8,2 % на данный момент, 8,7 % при 100%-ой аренде

Местоположение

Объект расположен в городе Штутгарт. Шту́тгарт (Stuttgart) — город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных центров Германии, важный культурный центр. С населением около 590.000 человек Штутгарт занимает по этому показателю шестое место в стране. В настоящий момент Штутгарт является одной из самых инновационных столичных областей в Европе и одним из ведущих регионов в Германии по экспорту. Приблизительно 160 000 компаний в Штутгарте и пригородах производят продукцию, оцениваемую в 90 миллиардов евро.

Высокая покупательная способность, сильно развитая промышленность и оптимальная инфраструктура делают Штутгарт одним из самых интересных регионов Германии.

Предлагаемый к продаже офисный комплекс расположен в индустриальном парке в восточной части района Feuerbach, который из-за своей высоко развитой инфраструктуры носит характер отдельного небольшого города.

В непосредственной близости от объекта находятся станции метро и городской железной дороги, кроме того около объекта проходят три федеральные автодороги, что делает объект хорошо доступным как на общественном транспорте так и на автомобиле.

При наличие интересса мы предоставим Вам более подробную информацию.