Коммерческая недвижимость в Штутгарте, Германия, 15950 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 26 500 000 €
Площадь 15950 м2
Адрес Германия, Штутгарт

Компания: Euro Invest East Consulting

Офисы компании:
Германия

Контактное лицо: Херт Евгения Михайловна

Предлагается к продаже офисное здание в Штутгарте.

Год постройки: 1990

Общая площадь офисных помещений: 14.983 м²

Площадь подвальных помещений: 966 м²

Площадь земельного участка: 8.207 м²

Парковочные места: 284 (190 мест в подземном гараже и 94 надземных парковочных места)

Офисный комплекс был построен в 1990 году и состоит из пяти элементов. Три элемента, состоящих из 7-ми и 8-ми этажей, расположены перпендикулярно к улице и соединены двумя трёхэтажными секциями.

Все оффисные помещения соответствуют современным стандартам.

Здание полностью сдано в аренду, за исключением 7 % от общей площади. Основным арендатором, который занимает около 86 % от общей площади уже с 1990 года, является Земля Баден-Вюрттемберг. Недавно Земля Баден-Вюрттемберг инвестировала в объект около 4 миллионов евро.

Годовая сдача в аренду нетто на данный момент: 2.171.879,00 € (при 100%-ой аренде - 2.321.281,00 €)

Цена: 26.500.000,00 € основа для переговоров

Рентабельность: 8,2 % на данный момент, 8,7 % при 100%-ой аренде

Местоположение

Объект расположен в городе Штутгарт. Шту́тгарт (Stuttgart) — город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных центров Германии, важный культурный центр. С населением около 590.000 человек Штутгарт занимает по этому показателю шестое место в стране. В настоящий момент Штутгарт является одной из самых инновационных столичных областей в Европе и одним из ведущих регионов в Германии по экспорту. Приблизительно 160 000 компаний в Штутгарте и пригородах производят продукцию, оцениваемую в 90 миллиардов евро.

Высокая покупательная способность, сильно развитая промышленность и оптимальная инфраструктура делают Штутгарт одним из самых интересных регионов Германии.

Предлагаемый к продаже офисный комплекс расположен в индустриальном парке в восточной части района Feuerbach, который из-за своей высоко развитой инфраструктуры носит характер отдельного небольшого города.

В непосредственной близости от объекта находятся станции метро и городской железной дороги, кроме того около объекта проходят три федеральные автодороги, что делает объект хорошо доступным как на общественном транспорте так и на автомобиле.

При наличие интересса мы предоставим Вам более подробную информацию.


Дата последнего обновления: 26.05.2017
Количество просмотров: 356

Поделиться