Коммерческая недвижимость в Баден-Вюртемберге, Германия, 19141 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 35 000 000 €
Площадь 19141 м2
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Хайдельберг

Компания: Euro Invest East Consulting

Офисы компании:
Германия

Контактное лицо: Херт Евгения Михайловна

Предлагаются к продаже два офисных здания в городе Хайдельберг.

Год постройки: 1973

Реконструкция/Расширение: 1999 и 2002

Общая площадь: 19.141 м²

Площадь земельного участка: 8.525 м²

Парковочные места: 235 (151 место в подземном гараже и 84 надземных парковочных места)

Офисный комплекс был построен в 1973 году и состоит из двух зданий, Office Port I и Office Port II.

Office Port I - это 8-ми этажное здание, которое было полностью отреставрированно в 1999 году, в том же году были достроены ещё 4 этажа. В подвальном этаже находятся архив и складские помещения. Все оффисные помещения соответствуют современным стандартам (лифт, наружные маркизы, подвесные потолки, в помещениях 7-го и 8-го этажей кондиционеры).

Office Port II представляет собой 7-ми этажное здание в форме U. Фасад здания расчленяет круглая башня. В подвальном этаже находятся подземный гараж, складские и технические помещения. Здание имеет две лестничных клетки и три лифта. В башне расположен главный вход с репрезентативным холлом. Каждый этаж имеет площадь от 1800 м² до 1900 м² .

Здания полностью сданы в аренду (100 %), генерельный договор аренды на 10 лет.

Годовая сдача в аренду нетто: 2.745.298,00 €

Цена: 35.000.000,00 € sale– lease back (продажа с сохранением за бывшим владельцем прав арендатора)

Рентабельность: 7,84 %

Местоположение

Объект расположен в городе Хайдельберг. Хайдельберг (нем. Heidelberg) — город в Германии, на северо-западе земли Баден-Вюртемберг, расположенный на берегу реки Неккар с развитой экономикой и инфраструктурой, в 80 км от Франкфурта и в 120 км от Штутгарта. Хайдельберг находится в густонаселённом регионе на стыке земель Гессен, Баден-Вюртемберг и Рейнланд-Пфальц, и вместе с Мангеймом и Людвигсхафеном образует регион-агломерацию треугольник Рейн-Неккар, седьмой по размеру экономический регион страны.

Хайдельберг — это один из крупнейших научных центров Германии, здесь находится большое число научных институтов и старейший университет на территории современной Германии. Население составляет 142.370 человек.

Предлагаемый к продаже офисный комплекс расположен в индустриальном парке Rohrbach-Süd, одном из самых привлекательных для размещения офиса районов города, который отличается развитой инфраструктурой.

В 100 м от объекта находятся остановки трамвая и автобуса, до автомагистрали 5 минут на езды на автомобиле, до центрального вокзала 10 минут, 45 минут до аэропорта Франкфурт. В непосредственной близости от объекта находится крупный супермаркет


Дата последнего обновления: 26.05.2017
Количество просмотров: 392

Поделиться