Магазин в Гамильтоне, Канада, 8073 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 13 331 045 €
Площадь 8073 м2
Строящийся объект
Адрес Канада, Гамильтон

Компания: RIGHT AT HOME REALTY Brokerage INC.

Офисы компании:
Канада, Toronto

Контактное лицо: Геннадий Вендеров

НА ПРОДАЖУ
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
АДРЕС: 1685 - 1705 Главный Уэст-стрит, город Гамильтон, L8S 1G5
Здание:
Общая площадь: 86888 SF
Количество арендаторов: 38
Возраст: 40 + / - лет, но полностью отремонтирован в последние пять лет
Крыши заменить на: 2006 и 2008
ЗЕМЛЯ подробности: 2,791 акров, а также арендованные Hydro One's земли 2,18 акра = 4,97 акра
Правовая характеристика; PIN 174560104
Зонирование: "С3 - H/S-395a". - Торговый сообщества и коммерческих зон
Количество парковочных мест: 117 + 149 = 266 пространствах
Движение оценок: 26700 в день
Окружающая среда: Фаза I, от марта 2007
Недвижимость Assessm't: $ 6525000
Налоги на недвижимость: $ 242000. Последний обратился в 2005 году.
Чистый операционный доход: $ 1148236 (в среднем $ 13,22 / SF)
Запрашиваемая цена: $ 15500000
СПРАШИВАТЬ ставка капитализации: 7,41%. Это соответствует 8,5% Ставка капитализации на типичные, без отделки площади.
ИПОТЕЧНЫЙ (баланс): - $ 5400000 + / - @ 5,14%. Благодаря 1 мая 2017
(10-летний срок, 25-летний амортизации).
Ежегодные выплаты $ 424987.
B - (ожидается) $ 1100000 @ 5,5%. 5-летний срок, 15 год амортизации.
Будут использованы для финансирования Солнечной системы крыши, но покупатель может
принять решение не финансировать
ИХ НЕОБХОДИМО: по правильной цене ВТБ можно.

Примечания:
Ницца собственности, в хорошем месте, и в очень хорошем состоянии (почти как новый), расположен в 1 км к западу от
Университет МакМастер (300 акров; 23.000 студентов).
Первый этаж розничной аренды являются чистыми, а два верхних арендаторов офисного здания находятся на валовой основе.
Великий вверх, потому что почти все ставки аренды увеличение ежегодно 0,50% до 2,50%.
Кроме того, не все места были грязными-до (добавление часть помещений общего пользования, чтобы полезная площадь).
Ожидается, что это добавить $ 43.841 ($ 40.141 + $ 3.700 в CAM и налогов) к ЧЭД в 2011 году и кумулятивно
$ 58.692 ($ 54.992 + $ 3.700 в CAM и налогов в 2012).
Главная модернизацию и замену с 2005 года: крыши, лифтов, вентиляции и кондиционирования единиц, фасад, пилон знак,
системы наблюдения (16 камер), в уборных.
новых студенческих Жилищное строительство по улице, в 1686-Мейн-стрит Запад может разместиться 449
студентов (в одном за кровать!).
Если требуется, Продавец будет продолжать оказывать услуги по управлению имуществом


Комментарии к адресу: Онтарио, Гамильтон, 1685 - 1705 Главный Уэст-стрит, город Гамильтон, L8S 1G5


Дата последнего обновления: 26.05.2017
Количество просмотров: 949

Поделиться