Дом в Дрездене, Германия, 192 м²

Предлагается к продаже дом на 2 семьи в 60 км севернее Дрездена.

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе. Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии. Население составляет более полумилиона чел.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Дрезден является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» (нем. Die Sächsische Porzellan-Manufaktur Dresden GmbH) с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города — это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infinton).

Также тут расположены можности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Большое количество массовых мероприятий, которые ежегодно проходят в Дрездене, привлекают множество туристов как из Германии, так и со всего мира. Дрезден — один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Данные объекта:

Большой кирпичный дом постройки ок. 1970 года состоит из первого этажа, жилой мансарды, подвальных помещений и нежилого чердачного помещения. Здание имеет 2 жилых части с отдельными входами и предлагает общую жилую площадь 109 + 83 кв.м.
Под всем зданием расположен большой подвал. Фронтальная часть здания оштукатурена.
(Планы этажей см. в фотогалерее объекта)

Участок площадью 1.173 кв.м. также имеет 2 отдельных входа.
Кроме основного здания на участке расположена большая кирпичная пристройка с 2 гаражами, мастерской и большим помещением бывшей конюшни.

Подключения водоканала, электричества присутствуют.

Участок расположен в пригороде небольшого города Эльстерверда (нем. Elsterwerda), на границе природоохранного заповедника Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.
Необходимая социальная инфраструктура находится в непосредственной близости.

Стоимость только земельного участка согласно оценочному акту составляет 13.000 евро.

Состояние объекта

Вследствие пожара в мансарде в 2009 году, часть крыши (в том числе стропила) и перекрытия между мансардой и чердачным помещением были сильно повреждены.
Из-за дефектов крыши и высоких грунтовых вод во многих помещениях имеются следы отсыревания.

Для использования дома для личных нужд или сдачи в аренду необходим ремонт крыши/чердачного перекрытия и санация внутренних помещений.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении.

Учитывая "простой" дома и работы по реконструкции, цена продажи дома и участка может составить менее 10.000 евро.

Данные объекта:

В разделе ВИДЕО, вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, касающиеся приобретения и сдачи в аренду недвижимости в Германии.
Множество других объектов жилой и коммерческой недвижимости вы увидите на нашем сайте