Доходный дом Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 311 м²

Хотите узнать как правильно выбрать недвижимость в Германии?
Заходите на сайт проекта Антимаклер. Там вы найдете обучающие видео на темы:
- как искать квартиры и дома в Германии
- как искать коммерческую недвижимость в Германии
- 5 самых популярных разводов при покупке недвижимости в Германии
- этапы и процедура оформления недвижимости в Германии
- холодная и горячая аренда в Германии. Кто, кому и что платит?

И много другой полезной и важной информации, например статья “ В чем разница между владение квартирой и домом в Германии. ”

Антимаклер - Ваш проект!
Все тонкости и особенности о процессе покупки недвижимости вы узнаете, если будете следить за проектом Антимаклер. Видео о трендах и деталях рынка недвижимости в Германии, а также интересные репортажи обо всем, что связано с ним вы найдете на нашем канале "Антимаклер" на Youtube.

Код: 7481

Предлагается к продаже многоквартирный дом в городе Крефельд.

3-этажное здание с обустроенной мансардой и подвальными помещениями было построено в 1947 году.

Последняя модернизация дома была проведена в 2004 году и включала следующие работы:

• замена всех водопроводных, обогревательных и канализационных труб
• замена электропроводки и системы газоснабжения
• утепление кровли дома современными изоляционными материалами
• установка в окны новых пластиковых стеклопакетов
• укладка полов в жилых комнатах паркетом
• укаладка мрамора в ванных комнатах и гостевых туалетах
• пристройка балкона к квартире на 2 этаже
• оборудована пристройка к коммерческому помещению с выходом на террасу

Общая площадь дома составляет 311 кв.м.

Первый этаж:

• коммереское помещение с выходом на террасу, пощадью ок. 130 кв.м, состоящее из торгового зала, кухни, складского и помещения для персонала.

Второй этаж:

• 1-комантная квартира с балконом, площадью ок. 48 кв.м, состоящая из гостиной/спальни, кухни, прихожей и ванной комнаты с душевой кабиной
• 2-комнатная квартира, площадью ок. 46 кв.м, состоящая из гостиной, спальни, кухни, прихожей и ванной комнаты с ванной

Третий этаж:

• 2-этажная трёхкомнатная квартира, площадью 87 кв.м, состоящая из гостиной, 2 спален, кухни, прихожей, ванной комнаты и гостевого туалета

Аренда

К моменту подписания купчей, все помещения будут сданы в аренду.
При этом годовой доход составит 24.330 евро.

Расположение

Дом находится в центральной части города Крефельд.
Вся социальная инфраструктура расположена в непосрдественной близости.
Трамвайная остановка находится в 650 м от дома.