Магазин в Мурска-Соботе, Словения, 22 000 м²

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МУРСКА СОБОТА
СТОИМОСТЬ: по запросу
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 22 000 м2
АРЕНДА: 1 300 000 € в год / 108 333 € в месяц (без учета сдачи дополнительных 20% площадей).
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Торговый центр "МАКСИМУМ" расположен в Мурской Соботе, главным арендатором центра выступает LIDL.
Торговый центр имеет удобное месторасположение на въезде в Мурску Соботу и является крупным инфраструктурным узлом по предоставлению услуг и товаров окрестностей.
Один из основных арендаторов - LIDL — немецкая сеть супермаркетов, которая активно развиваться в двух направлениях — это хозяйственные товары и дисконтная торговля продуктами питания. Сегодня сеть LIDL включает в себя более 4500 филиалов по всему миру, присутствуя почти во всех странах Европы и активно продвигаясь на рынках Австралии и США.
Практически по всей Европе LIDL, открывая всё новые и новые филиалы — скупает и берёт в долгосрочную аренду земельные участки, строя новые магазины (а не обустраивая готовые помещения).
Официальный сайт компании
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

• Брутто площадь центра: 22 000 м2
• Заполненность центра составляет 80% - в аренду не сдан лишь второй этаж здания - 3 000 м2, который находится над продуктовым магазином LIDL.
• Площадь земельного участка составляет 53 000 м2.
• Чистый доход от аренды в год: 1 300 000 ЕВРО без учета сдачи дополнительных 20% площадей.
• Региональный торговый комплекс был построен в два этапа; первый этап с его 8 200 м2 торговых площадей был завершен в 2006 году, в то время как вторая фаза с 13 810 м2 была завершена в 2008 году.
• Торговый комплекс разделен на коммерческую и развлекательную секции:
  • Коммерческая часть включает около 50 бизнес-помещений, предлагающих продукты питания, текстиль, обувь и другие виды товаров и услуг.
  • Развлекательный комплекс является уникальным и единственным в своем роде в регионе. Он включает три современных кинотеатра, два из которых используют 3D-технологии, боулинг, бильярд, крупнейший детский центр в Прекмурье и др.
• Почти 2,2 миллиона человек посещают торговый комплекс ежегодно, что подтверждает, что комплекс стал центром торговли и развлечений в этой части Словении.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.