Версия
для печати
для печати
5 925 500 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
5 925 500 €
| Цена продажи | 5 925 500 € |
| Цена за кв.м. | 2 090.12 € |
| Площадь | 2 835 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2015 |
| Адрес | Германия, Баден-Вюртемберг |
Пакет из двух супермаркетов NETTO
1. Местоположение:
Супермаркет №1 находится в небольшом городе, который расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг и известен в Германии как место паломничества. В городе проживают 12.000 человек. Супермаркет NETTO находится в непосредственной близости от жилого района.
Супермаркет №2 находится в городе в федеральной земле Саксония с населением в 20.000 чел. Объект расположен на федеральной трассе, рядом с жилым районом.
2. Описание объектов:
Супермаркет в №1 был сдан в эксплуатацию 11.2016, имеет арендную площадь в 1.335 кв.м, земельный участок в 5.300 кв.м и парковку на 70 машиномест.
Супермаркет в №2 сдан в эксплуатацию в 11.2015, имеет арендную площадь в 1.500 кв.м, земельный участок в 4.967 кв.м и парковку на 66 машиномест.
Оба магазина арендуются крупной торговой сетью NETTO, договора аренды подписаны на 15 лет, с опциями продления 5х3 года, предусмотрена индексация. Общая арендная плата по двум объектам составляет € 395.028 (€ 182.628 и € 212.400).
Рентабельность объектов - 6,6%, срок окупаемости - 15 лет.
Магазины продаются вместе.
Возможно финансирование сделки до 70%. Комиссия 5%.
