Магазин в Мюнхене, Германия, 71 м²

Отличная возможность капиталовложения:

торговое помещение в удобном месте с высокой проходимостью в исторической части Мюнхена, районе Изартор:

• три минуты пешком до центрального рынка Виктуалиенмаркт,
• помещение сдано в аренду надежному и солидному арендатору,
• 3,58% доходность от аренды (после всех выплат дополнительных расходов),

В 2000 году проводился полный капитальный ремонт здания.

Помещение сдано в аренду с 1.1.2016 с опцией продления на 5 лет, сейчас там находится продуктовый магазин. Доходы от сдачи внаем нетто составляют 25.200,-€ в год.

Съемщик частично поделил помещения для удобства использования. Если помещение в будущем предназначено для собственных нужд, или будет сдано в аренду другому съемщику, поставленные временные перегородки подлежат полному разбору.
Объект не может быть использован как предприятие общественного питания, возможно только размещение здесь небольшого кафе без кухни. Получение производственных предписаний, лицензий и разрешений оставляется за потенциальным арендатором.

Торговое помещение находится в сердце старого города, в непосредственной близости от Ворот Изара и рынка Виктуалиенмаркт. Каждый день сотни людей посещают эту часть Мюнхена, входящую в список самых известных достопримечательностей столицы Баварии.