a
Версия
для печати

2 086 344 €

Магазин Гессен, Германия, 1 288 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин Гессен, Германия, 1 288 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин Гессен, Германия, 1 288 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2572877
    Дата последнего обновления: 19.04.2017
    Количество просмотров: 206

2 086 344 €

Магазин Гессен, Германия, 1 288 м2

1288 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2572877
    Дата последнего обновления: 19.04.2017
    Количество просмотров: 206

Основные характеристики

Цена продажи 2 086 344 €
Цена за кв.м. 1 523 €
Площадь 1 288 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2016
Этаж 1
Адрес Германия, Гессен

Описание

Современный объект торговой сети dm был сдан в эксплуатацию в мае 2016 года. Объект привлекателен благодаря агломерации — в пешей доступности находятся банки, аптеки, продовольственные супермаркеты Rewe и Edeka, обеспечивающие приток покупателей в данный район. Объект отличает хорошая транспортная доступность в непосредственной близости к строящейся автотрассе A 44 и федеральным дорогам 7 и 487. Покупатели смогут припарковаться на стоянке объекта, располагающей 39 местами. За несколько минут на автомобиле можно добраться до развязки автомагистралей Кассель и A 7, соединяющей север и юг страны. Центральное расположение в Германии и Европе является естественным логистическим преимуществом для местных компаний.

Инвестиция инвестора
1.000.000 €
Кредитное плечо финансирующего банка
66,17 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.288.957 €
Средний годовой доход от арендных платежей
135.616 €
Доходность объекта в первый год
5,98 %
Доходность объекта средняя
6,50 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
10,93 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 05.2016
Количество парковочных мест 39
Площадь земельного участка 3.216 м²
Кадастровая стоимость участка / м² 39 €
Кадастровая стоимость земельного участка 124.781 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 16,72 гап
Стоимость здания 1.903/ м² 1.523 €
Полезная площадь здания 1.288 м²
Стоимость аренды / м² 8,07 €
Доход от аренды / месяц 10.400 €
Доход от аренды / в первый год 124.800 €
Средний доход от аренды / год 135.616 €
Расположение
Федеральная земля Гессен
Покупательная способность 89,7
Численность населения 12.593
Эффективная зона обслуживания

Контактное лицо

Ольга Штайнерт
Investor Relations
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: