2 086 344 €
2 086 344 €
Цена продажи | 2 086 344 € |
Цена за кв.м. | 1 523 € |
Площадь | 1 288 м2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2016 |
Этаж | 1 |
Адрес | Германия, Гессен |
Современный объект торговой сети dm был сдан в эксплуатацию в мае 2016 года. Объект привлекателен благодаря агломерации — в пешей доступности находятся банки, аптеки, продовольственные супермаркеты Rewe и Edeka, обеспечивающие приток покупателей в данный район. Объект отличает хорошая транспортная доступность в непосредственной близости к строящейся автотрассе A 44 и федеральным дорогам 7 и 487. Покупатели смогут припарковаться на стоянке объекта, располагающей 39 местами. За несколько минут на автомобиле можно добраться до развязки автомагистралей Кассель и A 7, соединяющей север и юг страны. Центральное расположение в Германии и Европе является естественным логистическим преимуществом для местных компаний.
Инвестиция инвестора 1.000.000 € |
Кредитное плечо финансирующего банка 66,17 % |
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 2.288.957 € |
Средний годовой доход от арендных платежей 135.616 € |
Доходность объекта в первый год 5,98 % |
Доходность объекта средняя 6,50 % |
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 10,93 % |
Объект | |
Объект построен и сдан в эксплуатацию | 05.2016 |
Количество парковочных мест | 39 |
Площадь земельного участка | 3.216 м² |
Кадастровая стоимость участка / м² | 39 € |
Кадастровая стоимость земельного участка | 124.781 € |
Доход | |
Фактор входа (срок окупаемости) | 16,72 гап |
Стоимость здания 1.903/ м² | 1.523 € |
Полезная площадь здания | 1.288 м² |
Стоимость аренды / м² | 8,07 € |
Доход от аренды / месяц | 10.400 € |
Доход от аренды / в первый год | 124.800 € |
Средний доход от аренды / год | 135.616 € |
Расположение | |
Федеральная земля | Гессен |
Покупательная способность | 89,7 |
Численность населения | 12.593 |
Эффективная зона обслуживания |