Доходный дом в Кёльне, Германия, 1 508 м²

1. Местоположение:
Многоквартирный дом находится в районе Nippes города Кёльн (федеральная земля Северный-Вестфалия). На юге район граничит с центральной частью города Neustadt-Nord. Локация отличается развитой инфраструктурой.

2. Описание объекта:
Дом был построен по программе государственной поддержки. В связи с этим, арендая плата в данный момент ниже рыночного уровня и в течение ближайших десяти лет не может быть увеличена. По истечению этого срока арендная плата может быть постепенно увеличена для текущих арендаторов или разово для новых арендаторов до 12,00 € за м². Данная величина арендной платы будет приносить ежегодный доход от аренды в размере € 217152.
В то же время текущая цена объекта за кв.м составляет € 2188, при рыночной цене в € 3250 кв.м. При продаже в через десять лет можно ожидать цену продажи в размере 4,9 млн €.
К объекту относится земельный участок площадью 1000 кв.м.
Текущие показатели: Арендные платежи в год составляют € 100.000, рентабельность - 3%.

Подробная информация по запросу.