Отель, гостиница в Сежане, Словения, 1 450 м²

Местоположение объекта

Вилла расположена в в небольшом городке Кодрет, в долине Бравница, между Крашким плато и долиной Випава. Объект находится в 80 км. на запад от Любляны, столицы Словении, и всего в 175 км. от Венеции, Италии. От виллы, до Вены и Мюнхена около 450 км.
Вилла расположена на Крашкем плато с видом на долину Випава. В 17 веке объект выполнял функцию защиты от Оттоманских набегов. Во время Второй мировой войны объект был сильно поврежден, а позже реконструирован.
Долина является главным тарнспортным узлом между Флурианской низменностью и центральной Словенией, а также она является важнейшим коридором, связывающим Северную Италию и Центральную Европу.

Описание объекта

Дом простроен из природных материалов: камня, железа, дерева и стекла.
Архитектура совмещает в себе элементы старого и нового стиля, которые прекрасно
вписываются в окружающую среду.
Интерьер:
Помещение ресторана декорировано камнем, в стиле старого погреба. Помещение
предназначено для дегустации вина и домашних закусок. Современная просторная
кухня полностью оборудована. Ресторан имеет выход на просторную террасу.
Различные мероприятия можно организовать как в помещении, так и на открытом
воздухе, а также их комбинировать. В здание можно проводить различные
мероприятия: от семейного отдыха, до бизнес ланчей, обедов, а также свадеб. Можно
проводить небольшие свадьбы от 50 до 100 гостей.

Также вилла имеет возможность проводить бизнес встречи, конференции, семинары и
другие корпоративные мероприятия.

Для гостей, которые предпочитают аренду апартаментов – вилла дает и такую
возможность. Более того, есть возможность собирать свежие овощи из сада виллы.
Апартаменты и номера виллы соответствуют 4 х звездочному уровню. Каждый из них
декорирован в 4 х различных цветах местного ландшафта долины (синий цикорий,
зеленый розмарин, розовая сирень и белый ландыш). Во всех номерах использованы
только природные материалы. Все номера просторные и отличаются отличным
оборудованием. Каждый их них имеет кондиционер и подключение к интернету.

Внешние возможности:

Большая парковка, сад, детская площадка, площадка в 100 м от объекта с красивыми декоративными стенами, построенными из старого камня, для создания традиционной атмосферы вокруг виллы.

Преимущества дома:

• Отличный дом для жизни и окружающей среды
• Использованы возобновляемые природные ресурсы!

1. Экологически чистая среда:
Вилла расположена в экологически чистой среде, в окружении нетронутой природы, лесов, гор, пастбищ и небольшой реки, что позволяет качественно провести отдых, а также заниматься спортом: прогулками, велосипедным спортом или просто отдыхом на природе.
Долина Браница является частью программы «природа 2000», которая направлена на защиту редких групп животных.
2. Экологическая ферма:
Долина Браница дает возможность выращивать экологически чистые овощи и фрукты, а также мясо и производить вино. Продукты экологической фермы используются в ресторане, где повар готовит первоклассные традиционные блюда. Многие гости из разных уголков света уже успели оценить его кулинарные творения.
3. Современные возможности для гостей:
Просторные апартаменты и комнаты уровня 4 звезды оборудованы кондиционерами и выходом в интернет, готовы принять 23 гостя.
4. Водные ресурсы:
Прямо напротив виллы пробурена 90 метровая скважина. Анализы воды из данной скважины показали, что вода питьевая.
5. Собственная очистительная станция в доме.
6. Вода из скважины может быть использована для отопления здания
7. Вода для отопления верхних этажей обогревается системой солнечных батарей, а вода для отопления первого и нулевого этажей обогревается с помощью теплового насоса с системой вода-вода.
8. Территория дома находится под видеонаблюдением
9. Вилла оборудована для приема гостей с ограниченными возможностями.

Потенциал объекта

Возможности объекта с учетом географического положения

Гости, которые проводят отдых на вилле могут отправиться в путешествия по окрестностям. Расстояния до:

• Ближайшие аэропорты: Любляна, Триесте, Вена, Венеция.
• Скоростное шоссе Любляна-Нова горица 10 км.
• До конюшни Липица всего 30 минут.
• Природные знаменитости (пещеры, река Соча и побережье) находятся в 30 минутах от деревни Кодрет. Около 1,5 часов займет путь до Рьеки и Опатии (Хорватия), а до Венеции, Италии- 2 часа.
• Ближайшие долины Краса и Випавы предлагают возможности для велосипедного спорта.
• Замок Штаньел находится в 5 км от объекта.

Возможности развития

• Возможность использования собственных водных источников (бутилированная вода)
• Строительство бассейна или СПА
• Организация семинаров по здоровому образу жизни
• Концерты народной музыки и песен.

Расстояние до важных городов и объектов инфраструктуры:

• Триесте (Международный аэропорт): 58 км – 52 мин
• Любляна (аэропорт): 103 км – 1 час 10 мин
• Копер (Словенское побережье): 64 км – 47 мин
• Блед (Словенские Альпы): 131 км – 1 час 22 мин
• Пиран (Словенское побережье): 80 км – 1 час 4 мин
• Пещеры Постойны: 35 км – 33 мин

Дисклеймер

Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o. Содержание данного документа основывается на информации полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o. от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o. не несет ответственности и не дает гарантий о точности и правильности данных в документе.
Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающие содержание того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.
Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать все необходимое о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния проекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o. И ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.

(0079AJ) Дополнительные услуги: - ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение - Регистрация фирмы - Консалтинговые услуги - Управление недвижимостью - Представление интересов в аукционах - Управление недвижимостью - Воссоединение семей - Социальная адаптация - Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых - Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров - Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы - Переводы и заверение документов
Комментарии к адресу: Сежана, Побережье, Словения