Доходный дом Нижняя Саксония, Германия, 20 150 м²

Доходные дома в Гёттингене:

• 13 домов, 302 квартиры;
• 20 минут до Гёттингена;
• удобный спокойный район со всем необходимым: магазины, банки, школы и др.;
• собственная парковка.

Доходные дома находятся в хорошем техническом состоянии благодаря регулярному проведению работ: в этом году около 70% ванных комнат были обновлены, частично приняты меры по звуко- и теплоизоляции фасадов зданий. К объектам подведены удобные подъездные пути.

Жильцы могут использовать гаражные помещения рассчитаны на 108 мест. Жилые дома расположены в очень зеленом районе с облагороженной территорией. Рядом простирается обширная парковая зона для уютного времяпрепровождения всей семьей.

Район местонахождения жилого комплекса – очень комфортабельный, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности: банки, закусочные, рестораны, супермаркеты, кинотеатр, почта, детские сады и школы, что позволяет решать многие бытовые потребности жителей. Автобусная остановка — в двух шагах от дома. Проезд до центра города, как и путь пешком, занимает 8 минут.

Инвестиция инвестора
5.000.000 €

Кредитное плечо финансирующего банка
79,40 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
15.315.925 €

Средний годовой доход от арендных платежей
1.240.620 €

Доходность объекта в первый год
7,29 %

Доходность объекта средняя
8,29 %

Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,03 %

Объект

Построен и сдан в эксплуатацию 01.01.1966

Количество парковочных мест 108