Доходный дом Гессен, Германия, 11 603 м²

Коммерческий объект с платёжеспособными арендаторами и парковкой в Ветцларе (Хессен)

Стоимость 7.615.000 евро

Арендаторы: Penny, KIK, Woolworth

Все договора аренды преждевременно продлены в 2017 году на 10 лет

Данные объекта

Земельный участок: 3500 кв.м.

Площадь торгового центра: 5048 кв.м.

Площадь парковки/гаража: 6,555 кв.м. (265 парковочных мест)

Год постройки: 1978

Модернизация: 2010, 2015, 2017

Стоимость: 7.615.000 евро

Комиссия: 4%+19% MwSt. подлежит оплате в момент заключения договора

Арендаторы и конструкция здания

На первом этаже расположены три площади арендуемые Волворту (Woolworth), Кику (KIK) и Пенни (Penny). В 2017 году, все контракты были досрочно продлены на 10 лет.

На втором этаже находится спортзал „Fitness King“ у которого 24 филиала по всей Германии.

На третьем и четвертом этаже расположена высоко посещаемая городская стоянка. Нынешний владелец управляет стоянкой через известного оператора парковок.

На крыше расположена фотогальваническая установка, которая сдана в долгосрочную аренду.

Процент помещений, сдающихся в аренду: 100 %

Арендная плата (нетто): 532.724 евро

Доходность: 7%

Структура сделки: Asset Deal

Локация

Ветцлар город в Xессене с населением в 55000 жителей, расположен примерно в 65 км от Франкфурта.

Ветцлар известен на международном уровне как штаб-квартира компании производителя камеры «Leica».

Здание расположено в самом центральном районе города.