Коммерческая недвижимость в Дуйсбурге, Германия, 807 м²

Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге, Федеральная Земля Северный Рейн-Вестфалия

Эксклюзивная прямая продажа!

Описание объекта:

Четырёхэтажный многоквартирный дом находится очень удобно в спокойном жилом районе в непосредственной близи от центра Дуйсбургa.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 303 м², который уже входит в цену.

Дом делится на семь квартир:

• две квартиры на первом этаже площадью 61,67 м² и 63,51 м²
• две квартиры на втором этаже площадью 99,68 м² и 60,90 м²
• две квартиры на третьем этаже площадью 89,59 м² и 60,90 м²
• квартиру на мансарде площадью 102,20 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 47.400 евро.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 38 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 78 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 83 км (1 час на авто)

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.