Здание с жилыми и коммерческим помещениями, приносящее cтабильный доход!
номер объекта::8767
Вашему вниманию предлагается возможность приобрести здание с жилыми и коммерческими помещениями постройки 1952 года. За последние 15 лет здание прошло полную санацию и модернизацию и в настоящее время оно находится в отличном состоянии. По всему периметру здания проходит подвальное помещение размером 120 м2, отопление центральное масляное, вставлены новые изоляционные окна, у здания есть энергетический паспорт.
В здании 2 этажа + расстроенная мансарда. Предлагаемый объект расположен на участке размером ок. 532м2. В здании находятся 4 квартирные единицы жилой площадью ок. 128,47 м2 и одно комерческое помещение площадью ок. 200 м2. Все квартиры находятся на 2-ом и расстроеном 3-ем этаже. Коммерческое помещение располагается на 1-ом этаже и сдаётся в аренду под ресторан.
Все квартиры и коммерция сданы в аренду и приносят доход в размере ок. 42.919,68 евро/год, что составляет ок. 7,9% годовых.
Здание распорложено в 4,5 км от центра города. Ка́рлсруэ (Karlsruhe) город в земле Баден-Вюртемберг, расположенный в окрестностях реки Рейн недалеко от французско-германской границы. Карлсруэ является третьим по численности населения (ок. 291 тыс. чел.) городом земли Баден-Вюртемберг и 21-м в Германии.
В резиденции права, как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Верховный суд Германии и Генеральная прокуратура Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства. В городе проживает большое количество чиновников и госслужащих.
Самое популярное культурное место города - это Центр искусства и медийных технологий, благодаря которому Карлсруэ негласно считается столицей медиаискусства Германии. Ценители классики стремятся в богатейшую Кунстхалле и дворцы города, превращенные в музеи.
Карлсруэ широко известен в транспортных кругах как мировой пионер в концепции использования железнодорожных путей трамваями в целях создания более эффективной и удобной системы общественного транспорта. Воплощённая в жизнь система позволяет добираться до соседних городов (Эттлингена, Пфорцхайма, Бад-Вильдбада, Бреттена, Брухзаля, Хайльбронна, Баден-Бадена и даже до Фройденштадта в Шварцвальде) прямо из центра города с обычной трамвайной остановки.
Карлсруэ соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Фрайбургом, далее Базелем (Швейцария).
Ближайший аэропорт находится в Баден-Бадене (30 км от Карлсруэ) и официально называется Аэропорт Карлсруэ и Баден-Бадена, с регулярными рейсами на Берлин, Лондон, Рим, Барселону и другие города.
Еще одна привлекательная черта Карлсруэ его местоположение между Шварцвальдом, Вогезами и Пфальцским лесом, что означает особый климат и живописные пейзажи.
Недвижимость с таким расположением крайне интересна в качестве долгосрочной инвестиции! Звоните и пишите нам прямо сейчас!
Более 1.500 других предложений на::
