Версия
для печати
для печати
2 257 036 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
2 257 036 €
| Цена продажи | 2 257 036 € |
| Цена за кв.м. | 1 954.14 € |
| Площадь | 1 155 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2015 |
| Адрес | Германия, Бранденбург, по запросу |
Новый супермаркет недалеко от Берлина
Объект
Объект с якорным арендатором Netto находится в земле Бранденбург. Город входит в состав района Барним. До Берлина можно добраться на машине по федеральной автомагистрали А 11 примерно за 50 минут. До близлежащих городов Эберсвальде и Бернау Вас домчит скоростная электричка или автобус.
Город привлекает много туристов благодаря известному маршруту «Ледникового периода». Живописные леса и озера предлагают множество возможностей для активного отдыха.
Объект Netto был построен в соответствии с современными строительными нормами и сдан в эксплуатацию в июне 2015 г. Дискаунтер расположился непосредственно на главной магистральной дороге города и обладает очень удобными подъездными путями. Рядом располагаются плотная жилая застройка вместе с заправочной станцией, автомастерской и булочной.
ИНВЕСТИЦИИ
| Инвестиция инвестора | 1 000 000 евро |
| Кредитное плечо финансирующего банка | 68,79% |
| Чистый доход инвестиционного периода (Cash Flow) | 1 483 400 евро |
| Средний годовой доход от арендных платежей | 158 150 евро |
| Доходность объекта в первый год | 6,45% |
| Доходность объекта средняя | 7,01% |
| Рентабельность инвестиций (IRR) | 7,67% |
ОБЪЕКТ
| Построен и сдан в эксплуатацию | 06/2015 |
| Количество парковочных мест | 67 |
| Площадь земельного участка | 5 929 кв. м |
| Кадастровая стоимость участка / кв. м | 28 евро |
| Кадастровая стоимость земельного участка | 166 012 евро |
| Доход | |
| Фактор входа (срок окупаемости) | 15,51 гап |
| Стоимость здания / кв. м | 1 810 евро |
| Полезная площадь здания | 1 155 кв. м |
| Стоимость аренды / кв. м | 1 155 кв. м |
| Доход от аренды / месяц | 12 128 евро |
| Доход от аренды / в первый год | 145 536 евро |
| Средний доход от аренды / год | 158 150 евро |
| Расположение | |
| Федеральная земля | Бранденбург |
| Покупательная способность | 92,3 |
| Чмсленность населения | 5 160 |
