Вилла класса люкс в пригороде Берлина, недалеко от леса и озера Wannsee
номер объекта::38554
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Hochwertig geplante Stadtvilla in ruhiger und gefragter Waldrandlage von Berlin-Kladow. Diese moderne und mit vielen hochwertigen Extras ausgestattete Stadtvilla verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit insgesamt 168 m² Wohnfläche.
Die durchdachte Architektur wirkt großzügig und schafft viel Platz für Ihre Wohnwünsche.
Der offene Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche bilden den zentralen Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch die bodentiefen über Eck angeordneten Fenster wird das moderne Ambiente unterstrichen. Ein Hausanschlussraum und das Gäste-WC mit großer bodengleicher Dusche, runden das Erdgeschoß ab. Von der Eingangsdiele gelangt man über eine hochwertige Massivholztreppe in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen. Das Badezimmer im Obergeschoß wird durch die große, bodentiefe Dusche und das große Wannenbad zu einer modernen Wellness-Oase. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser große, helle Raum bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zum Arbeiten oder zur Freizeitgestaltung.
Erdgeschoss:
Küche (17m²), Ess- und Wohnbereich (38m²) offen in L-Form; Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (5m²); großer Flur (15m²); Hausanschlussraum (7m²).
Obergeschoss:
3 Schlafräume (20m², 16m² und 14m²); großes Bad (15m²); Flur (12m²); Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (4m²), auf der Ebene wo die Wäsche anfällt.
Dachgeschoss:
voll ausgebaut, mit Parkett und Fußbodenheizung, offene Bauweise zur flexiblen Nutzung; Kniestock 75cm; Dachneigung 26 Grad, 5 große Dachflächenfenster (94x140cm) sorgen für viel Licht.
Weitere Extras:
Schornstein (Kamin) - 3-Scheibenverglasung - elektrische Rollläden - 2 bodengleiche Duschen - Badewanne - Geberit Aquaclean 8000 plus Luxustoilette - Doppelwaschbecken - Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen - Deckeneinlässe für Leuchtmittel in fast allen Räumen - Eichenparkett - hochwertige Fliesen - engobierte Braas Dachziegel - Wärmepumpe,Junkers-Heizung in Luft-Wärme-Technik.
Diese moderne Stadtvilla steht auf einem ca. 800 m² großem, nach Westen ausgerichtetem Grundstück, in Waldrandlage, eines 2010 neu erschlossenem Baugebietes. Vom Grundstück gibt es einen direkten, eigenen Zugang zum Wald, der an den Gutspark Neukladow mit herrlichem Blick über Havel und Wannsee anschließt. Die Bootsanlegestelle mit BVG-Schiff in Kladow, am Imchen, liegt ca. 1 km entfernt. Das Kladowcenter mit Supermärkten etc. liegt nur 750m entfernt. Das Krankenhaus Havelhöhe und eine Waldorfschule sind fußläufig erreichbar. Der Bus X 34 hält lediglich 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
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