Доходный дом в Вене, Австрия, 1 182.75 м²

Доходный угловой дом в 21-м районе Вены

Расположение

Не секрет, что лучшее вложение денег- это недвижимость. А приобретать недвижимость в ведущем по качеству жизни городе Вене- это беспроигрышное вложение денег. Вашему вниманию представлен доходный дом в 21-м районе Вены, с помощью которого Вы сможете многокранто приумножить свой капитал. Квартиры, которые предназначены для сдачи в аренду будут ежемесячно приносить доход, а само здание с каждым годом набирать в цене.

Доходный дом расположен на Brünner Straße, на углу Siemensstraße, в 21-м районе Вены.

Здание находится в районе, который всегда пользуется спросом среди населения. Здесь прекрасное транспортное сообщение (шесть автобусных линий, две трамвайные линии), а также большое количество магазинов, школ, домов и врачебных практик, что обеспечивет ему прекрасную инфраструктуру.

Описание

Дом, построенный в конце 19-го столетия включает в себя бельэтаж и 2 этажа. Также есть возможность надстроить мансардный этаж. В случае строения мансардного этажа площадь под аренду будет достигать 817 м2.

Площадь

Площадь земельного участка 800 м2

(из которых площадь под здание 584 м2

площадь, отведенная для вспомогательных помещений – 216 м2)

Общая площадь для пользования 1.182,75 м 2

Доходы

годовой доход с аренды составляет (на данный момент 12 квартир сдаются в аренду, 4 свободны) 56.558€

Цена

Цена составляет 2.390.000 €

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательством:

Налог на передачу права собственности — 3,5 %

Госпошлина за регистрацию — 1,1 %

осуществление необходимых процессов, сопутствующих подписанию договора о приобретении имущества - 3% (плата юристу за оформление договора по договоренности с адвокатом)

Комиссия риелтора — 3 % (включая НДС)