Доходный дом Южная Бавария, Германия, 704.5 м²

Предлагаем на продажу доходный дом, состоящ​ий из 4 единиц.

На первом этаже находится коммерческая единица (магазин), квартиры расположены на верхних этажах и занимают каждая весь этаж.

- Магазин (первый этаж + подвал), ок. 255 м²
- Квартира "Silentium", второй этаж, 4 комнаты, ок. 165 м², оборудованная кухня, гостевой санузел, ванная комната с ванной и душем
- Квартира "Nostalgie", 4 комнаты, ок. 156 м², оборудованная кухня, гостевой санузел, ванная комната с ванной и душем, сауна
- Квартира "Passion", 3 комнаты, ок. 127 м², оборудованная кухня, гостевой санузел, ванная комната с ванной и душем

До аппартаментов на третьем и четвертом этаже можно удобно добраться на лифте. Отопление за счет газового котла в сочетании с напольным отоплением.

Квартиры в настоящ​ее время сдаются в аренду на короткие сроки. Жильцами являются эксклюзивные клиенты, которые, например, ходят насладиться Зальцбургским фестивалем, проходят терапии у известных Зальцбургских врачей, или же проживают временно в силу командировок и проектов с местными компаниями.

- Магазин: 2.850 €/мес нетто
- Квартира "Silentium": 3.577 €/мес нетто
- Квартира "Nostalgie": 3.066 €/мес нетто
- Квартира "Passion": 2.555 €/мес нетто
- Продажа электроэнергии: 480 €/мес нетто

Доходность: 6%

Цена 2.330.000,- € включает в себя: 3 квартиры вкл. кухни и оснащение, магазин на первом этаже, солнечные батареи на крыше.

Покупка возможна как всего объекта (предпочтительно!), так и отдельных квартир. Цены по запросу.

После покупки собственник имеет возможность заключить договор с управляющей компанией, которая сдает вашу квартиру (или весь дом) в аренду и гарантирует вам годовой доход в 6%.

Брокерская комиссия составляет 7,14% вкл. НДС.