Поместье Умбрия, Италия, 570 м²

Поместье с бассейном в Умбрии, Тоди “Парадизо-су-Тоди”. Агротуризм, винодельня и оливковая роща.

Этот райский уголок расположен в Умбрии, неподалеку от города Тоди. Старинное поместье с потрясающим видом на холмы и на старинный город.

Главная вилла имеет площадь 350 кв.м. в два этажа. Дом для гостей площадью 220 кв.м., гараж и винный погреб. Все постройки окружены сказочно красивым парком с бассейном, оливковой рощей и виноградником.

Location

Поместье расположено в 5 км от города Тоди, одного из самых красивых городов центральной Италии. Ближайший аэропорт Перуджи находится менее чем в часе езды, удобно транспортное соединение с Римом и Флоренцией по автостраде А1.

Description

Если вы в поисках чего-то особенного и неповторимого, то этот райский уголок для вас! Роскошное поместье в Умбрии “Парадизо-су-Тоди” расположено рядом с характерным средневековым городом Тоди и имеет множество преимуществ.

Главная вилла в два этажа площадью 350 кв.м. состоит из 2 больших элегантных гостиных, обе с выходом на чудесную веранду, где можно устраивать приемы гостей, наслаждаясь завораживающей панорамой истинной Италии. Одна из гостиных ведет в кухню-студию с камином, обеденную зону, и еще одну прекрасную веранду. На этом же этаже расположен гостевой санузел и прачечная. Первый этаж гармонично соединен с садом и террасами, что дает возможность сполна наслаждаться жизнью на фоне природы.

На втором этаже, со входом по внутренней лестнице, – 3 спальни и 3 ванные комнаты.

Напротив главной виллы расположен просторный гостевой дом, тоже на двух этажах, площадью 220 кв.м. который состоит из небольшого винного погреба и тех. помещения, большой гостиной, студии и веранды, покрытой виноградной лозой, откуда открывается чудеснейший вид на город - на первом этаже. В свою очередь на втором этаже – 2 спальни и 2 ванные комнаты соответственно.

Во дворе также имеется гараж и доп.постройка, используемая как погреб и небольшая винодельня, где производится вино из сортов винограда санджовезе, сакрантино и мерлот. .

Увеличивает ценность собственности не только прекрасный парк с бассейном, но и большая оливковая роща и виноградник, общей площадью 2,7 га.

В этом поместье есть все, с чем может ассоциироваться Италия! Настоящий уголок рая среди безграничных зеленых холмов и величественных башен старинных умбрийских городов!

State of repair

Старинная традиционная постройка была бережно реставрирована с сохранением каменных фасадов, деревянных окон с двойным стеклом. Гостевой дом имеет такие же характеристики.

Интерьер дома представлен элементами старинных фермерских домов с терракотовой плиткой на полу, деревянными балками и терракотой на потолке.

Во дворе террасы и площадки между постройками выложены старинной плиткой.

Utilities

Особняк в хорошем состоянии и готов к заселению новых хозяев.

Все коммуникации присутствуют. Вода обеспечивается центральным водопроводом и двумя частными колодцами плюс запасная цистерна.

Система отопления функционирует с помощью двух газовых котлов.

Potential Land Use

Комплекс может использоваться как роскошная резиденция для отдыха, в сказочно красивой природной местности с видом на старинный город и с удобной транспортной развязкой.

На данный момент владельцы занимаются собственным производством вина и масла, что вполне позволяют размеры объекта. Кроме того, преимуществом является рентабельность самого дома, учитывая возможность сезонной сдачи в аренду.

На сегодняшний день бизнес уже налажен и управляется местными профессионалами, которые окажут помощь и содействие новым владельцам.