425 000 €
425 000 €
Цена продажи | 425 000 € |
Цена за кв.м. | 7 083.33 € |
Площадь | 60 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 4 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Адрес | Германия, Мюнхен, Giesing |
Двухкомнатная квартира |
Приобрели и сразу можно пользоваться!
2-ком. квартира c садом в центре Мюнхена, рядом парк, 4 станции метро, Старый город – 5 мин, без пересадок!
Описание
Уютная 2 ком. квартира c солнечной террасой и садом является частью современного жилого комплекса SONNENGARTEN, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города.
На земельном участке площадью около 500.000 кв.м. крупнейшим застройщиком Мюнхена был реализован уникальный жилой проект, состоящий из современных офисных и жилых зданий. Изящная современная архитектура в сочетании со строгими линиями и удачно подобранным цветовым фоном зданий, придают этому жилому комплексу неповторимую респектабельность и своеобразность. Невооружённым взглядом проглядывается желание организаторов проекта совместить в одно целое, казалось бы, на первый взгляд несовместимые вещи, такие как: нетронутая природа, образцово-показательный порядок и идиллия. Внутреннее оснащение зданий усиливает чувство комфортности и впечатляет оригинальностью инженерно-строительных решений. Окончание строительства последней 3 очереди в 2015 году ознаменовало окончание основной застройки всего ареала вкл. благоустройство всей внутренней территории: детские площадки, великолепный центральный парк, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки для детей и подростков, детский сад - стали настоящим инфраструктурным завершением этого удачного проекта.
Предлагаемая к продаже квартира расположена на 1-м этаже четырехэтажного жилого дома и имеет две изолированные комнаты: просторную гостиную совмещенную с кухней и выходом на балкон (восточная сторона) и просторную спальню. Ванная комната, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины и небольшая прихожая дополняют предложение. К квартире также относится кладовое помещение и место в подземном гараже (отдельное парковочное место).
► Информация для инвесторов: Функциональная планировка, востребованная площадь – отличный инвестиционный объект.
В настоящий момент квартира свободна. Прогнозируемая рента при сдаче в аренду: 1180 - 1200 евро квартира / месяц + 80 евро / месяц парковочное место в подземном гараже.
Наша компания оказывает полный цикл услуг по управлению объектами недвижимости в Мюнхене, включая сдачу в аренду и подачу налоговой декларации. Подробнее: на нашем сайте в разделе УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оснащение
Полностью оснащенная кухня включена в стоимость;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей.
Гарантия от застройщика на все компоненты оснащения!
Инфраструктура и транспортное сообщение
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта центрального района Гизинг. Абсолютно все объекты инфраструктуры, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро, ветки U1 и U2. В непосредственной близости - сразу четыре станции метро, а также станция электрички. Старый город Sendlinger Tor – 6 минут, без пересадок! Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.