a
Версия
для печати

1 210 000 €

Магазин в Нюрнберге, Германия, 806 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Нюрнберге, Германия, 806 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Нюрнберге, Германия, 806 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2781379
    Дата последнего обновления: 03.08.2018
    Количество просмотров: 921

1 210 000 €

Магазин в Нюрнберге, Германия, 806 м2

806 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2781379
    Дата последнего обновления: 03.08.2018
    Количество просмотров: 921

Основные характеристики

Цена продажи 1 210 000 €
Цена за кв.м. 1 501.24 €
Площадь 806 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1974

Описание

Данные и факты
Участок: 806 m²
Полезная площадь: 1.247,82 m²
Год постройки: 1974
Арендатор: Мюллер (крупная европейская сеть магазинов косметики и хозяйственных товаров)
Договор аренды 14.6.2024 Опции пролангации 5 лет

Индексация: да

Арендная плата ежег.: 69.607,92 €
Стоимость: 1.210.000 €

Рентабельность: 5,75 %
Финансирование: возможно
Комиссия: 5% + НДС
• Объект был постройен в 1974 году. Объект оснащен эскалатором и лифтом - которые были полностью модернизирован в 2016 году. В объекте также есть кондиционер для охлаждения. В этом же году было установлено центральное отопление.

• Состояние объекта очень аккуратное как снаружи так и в торговых помещениях.

В данный момент владелец проводит переговоры (окончательная стадия) по продлению срока договора аренды на следующие 5 лет.

МИКРО-РАСПРОЛОЖЕНИЕ
Объект находится в центре города на главной улице 17 (Hauptstraße 17) в пешеходной зоне. Расстояние до центра города Херцогенаурах составляет около 300 м.

МАКРО – РАСПОЛОЖЕНИЕ
Херцогенаурах расположен в районе средней Франконии, непосредственно к западу от города Эрланген (университетский город и город Сименса) и является самым большим городом в районе Эрлангена - Хёхштадт. Население составляет 24.600 человек, из которых 20 000 социально-застрахованных рабочих мест.
Сильная экономическая зона.

• В Херцогенаурахе находится штаб-квартира компании Adidas.

• В Херцогенаурахе находится штаб-квартира компании Puma.

• В Херцогенаурахе находится штаб-квартира промышленной группы Schaeffler AG.


Контактное лицо

Юлия Фукс
Владелец компании
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: