Дом в Прчани, Черногория, 156 м²

Старинный приморский дом на первой линии в поселке Прчань в Бока-Которском заливе. Дому больше 400 лет, он когда то принадлежал семье черногорских моряков и капитанов Ботрич. Во время реновации сохранился аутентичный вид дома – входные двери из массива дерева идентичны тем, что были установлены изначально; при установке новых алюминиевых стеклопакетов на окнах восстановлен вид деревянных ставен, их крепления реставрированы.

Дом находится на участке 759 м2 и имеет 50 м2 в основании, три основных этажа и мансардный этаж. Он прошел полную реновацию с разделением всей площади дома на два дуплекса по 78 м2 (не включая площадь террас, которые находятся позади дома). У каждого из дуплексов на первом этаже находится гостиная с кухней и столовой зоной, на верхних этажах спальные комнаты: у одного дуплекса две маленькие спальни и одна большая, у второго две большие спальни. На каждом этаже есть ванная комната.

В доме есть несколько входов и внутренняя лестница. Возможна перепланировка дома для объединения его в одну виллу или несколько отдельных апартаментов, она не потребуют много дополнительных инвестиций.

Основные строительные показатели:

- коэффициент использования площади участка – 0,4

- коэффициент застройки– 0,8

Прчань – это старинный приморский поселок, впервые упоминающийся в Которских архивах в XIII веке. В нём находится много культурно-исторических памятников, включая церковь Рождества Богородицы построенную по проекту венецианского архитектора Бенадина Макауция, самую большую в Бока-Которском заливе. Капитанские семьи из Прчаня в XVII веке впервые наладили почтовое сообщение между Венецией и Царьградом.

В настоящее время Прчань является одним из самых красивых поселков Боко-Которского залива с приятной расслабляющей атмосферой и целебным микроклиматом.