Отель, гостиница в Липтовски-Микулаш, Словакия, 700 м²

Эко-пансионат в Низких Татрах, цена 1 200 000 €

В рекреационной зоне Янской долины (Jánska dolina) бальнеологического курорта Липтовский Ян (Liptovský Ján) Национального Парка "Низкие Татры", продается действующий семейный пансионат общей площадью 700 кв.м. на участке 2400 м2.

Год постройки – 2009.

Сосновый сруб из древесины высокого качества! Дом очень теплый, что значительно экономит электроэнергию на его обогрев. Летом держит прохладу. Вся внутренняя отделка и мебель, включая кухню, выполнены из натурального дерева. Вода поступает прямиком с гор, 3-х кратное освидетельствование в местных надзорных органах подтверждает, что вода подходит для кормления младенцев.

Под землей встроена очистная система для канализации, полностью соответствующая требованиям для построек, находящихся в экологически чистых зонах. Дом находится в 4-м охраняемом поясе Национального парка – наивысшая степень охраны, где разрешены жилые постройки.

И наконец, в сочетании с чистым горным воздухом, насыщенным фитонцидами окружающих хвойных деревьев, пансионат является настоящей здравницей для человека!

ХАРАКТЕРИСТИКА

• 8 полностью оборудованных апартаментов с возможностью размещения 30+ гостей;
• один двухэтажный большой апартамент для хозяев.
• отдельная комната для совместного времяпрепровождения гостей, небольшая игровая комната для детей, техническая комната и место для хранения лыж.

Все апартаменты меблированы, оборудованы туалетами, душевыми, телевизорами, мини-кухнями. Апартаменты имеют просторные веранды и балконы, которые открывают красивый вид на горные пейзажи Низких Татр.

1. Отопление и обогрев воды осуществляется через тепловые насосы (2 шт).
2. Под землей встроена очистная система для канализации.
3. Мощная система фильтрации горной воды.
4. Дом имеет энергетический сертификат А++.
5. Система активного громоотвода - радиус действия 100 м

• Коммунальные платежи в среднем составляют 300€ в месяц (зависит от сезона и количества гостей). Это довольно низкий
• Земельный участок находится в аренде на 99 лет; стоимость аренды 650€ в год (!).
• К пансионату прилегают соседние свободные участки, которые доступны для найма на 99 лет (два участка размером 3700 м2 и 5000 м2).

Таким образом есть возможность расширить туристический потенциал пансионата, построив дополнительные гостевые домики, уличные бани, спортивную или детскую площадку, небольшое кафе, в том числе и для организации питания для гостей. Рядом с участком течет небольшая горная речка, которая идеально может служить природной купелью после бани.

В приложении ссылка на видео с рождественским рекламным роликом крупной телеком компании Orange, который снимался в данном пансионате в 2014 году. В феврале 2018 года тут также пройдут съёмки сюжетов нового словацкого сериала :-)

Липтовский Ян находится в Янской долине, расположенной среди северных склонов горного массива Низкие Татры. В травертиновых горных образованиях находится область термальных и минеральных источников. Они относятся к категории холодных - слабо термальных, очень слабо – сильно углеводных, азотистых, минерализованных сероводородных вод.

Источники, находящиеся в Липтовском Яне, считаются самым большим источником минеральной воды в Словакии (35 л/сек). На их основе был построен комплекс бассейнов с термальной минеральной водой – ареал летних термальных бассейнов, крытый бассейн, бассейн 50-м, 2 детских бассейна, 1 сидячий бассейн, все - с водами источника Рудольф, с температурой 28,2 °C. Термальная вода оказывает целебное действие при заболеваниях кожи, опорно-двигательного аппарата, гинекологических, нервных заболеваниях, болезнях сердца и сосудов.

Помимо этого, в центре курорта находится небольшой горнолыжный центр семейного типа - Ski Javorovica, а также трассы для беговых лыж. Одной из главных достопримечательностей курорта также является природное озерцо-купель с термальной водой, в котором можно купаться в течении всего года, и источник питьевой минеральной воды. Вдоль всего курорта проложена удобная асфальтированная дорожка для пешеходов, велосипедистов и любителей роликов. В Липтовском Яне также есть Парк Миниатюр замков Словакии, множество ресторанов и кафе, боулинг, соляная пещера. Липтовский Ян служит отправной точкой множества туристических трасс, связывающих Янскую долину с соседними долинами региона и гребнем Низких Татр.

В целом, регион Липтов - самый раскрученный и процветающий туристический регион Словакии. Ежегодный прирост туристов достигает 14-16%%. Налаженное авиа, ж/д и авто сообщение позволяет быстро добираться туристам не только из Центральной Европы и ближайших стран Восточной Европы, но из России, Израиля, Великобритании, стран Балтии.

В регионе Липтов находятся несколько крупных термальных аквапарков; более тысячи километров обозначенных туристических и велосипедных трасс разной сложности; 7 горнолыжных центров, включая самый большой словацкий горнолыжный курорт - Ясна; известные бальнеологические курорты - Лучки и Липтовский Ян. Более подробную информацию о регионе Липтов найдете