Квартира в Арле, Франция, 45 м²

Агенство недвижимости “INA Immobilier NimesAgence” предлагает жилую и коммерческую недвижимость по всей Франции по цене от 50 тысяч до сотен миллионов евро с возможным последующим управлением. Contact 0033616442124, whatsup)

Город Ним

Двухкомнатная квартира, после ремонта, в одном из красивейших районов Нима в нескольких шагах от Сада Фонтанов с видом на Тур Мань..

Находится квартира на 4 ом этаже 5 этажной резиденции. Просторный зал, кухня, спальня, балкон. Двойные окна, электрические ставни. Крыша в очень хорошем состоянии.

Описание Нима и окрестностей

Если вы любите солнце, море, горы, развлечения, спорт, спокойствие и умиротворенность приезжайте в город Ним. Малоизвестный русскоязычной туристам , но любимец европейцев город Ним является одним из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции, составной части региона Прованс — Альпы — Лазурный Берег.

Население - около 150000 человек. Он имеет несравненное привилегированное географическое положение, расположившись у подножья природного парка Камарга , в 35 минутах от песчаного Средиземноморского пляжа, близ реки и горных массивов, в 2 часах от Испании и Италии, в 3 часах от Парижа. Это ещё и самый солнечный регион Франции (300 солнечных дней в году). Здесь очень мягкие зимы. Средняя температура – около 14 градусов тепла. Цены сдесь более разумные по сравнению с соседними департаментами Эро, Буш-дю-Рон или Лазурный Берег что обьясняет рост продажи недвижимости и интерес инвесторов на квартиры, дома, виноградники, замки, отели и рестораны .

Как купить недвижимость во Франции: порядок оформления недвижимости 1-й шаг: заключение предварительного соглашения (первоначальный контракт) Это соглашение на французском языке называется «Compromis de Vente» и является юридическим подтверждением того, что недвижимость закрепляется за вами и не может больше позиционироваться как выставленная на продажу. В соглашении также прописываются все услови, его стоимость, способ и сроки оплаты. При подписании обязательно должен присутствовать уполномоченный переводчик .

2-й шаг: перечисление задатка Подписав соглашение, вы тем самым обязуетесь в течение 7 дней перечислить на специальный счет нотариуса 10% от стоимости недвижимости..

3-й шаг: проверка объекта нотариусом Нотариус во Франции несет полную ответственность за всю сделку и расчеты: Нет ли задолженностей за объектом или ограничений прав собственности (servitudes); Нет ли скрытых дефектов.

4-й шаг: финансирование сделки пока объект проверяется нотариусом, покупатель либо подает документы на кредит, либо перечисляет остаток на счет нотариуса.

5-й шаг: подписание акта приема-передачи Акта купли-продажи (Acte de Vente).

6-й шаг: регистрация собственности В течение нескольких дней после подписания Акта нотариус оформляет право собственности нового владельца в регистрационном бюро.

Оформление визы. Зависит от ваших целей. Если вы будете приезжать во Францию только на отдых, то можно оформить краткосрочную шенгенскую визу. Если вы хотите проводить во Франции более полугода, но не собираетесь там работать, то можно оформить долгосрочную визу («виза гостя без права на работу») и запросить временный вид на жительство. Ну и третий вариант – переехать жить во Францию и работать там. Если вы не работаете во Франции и не извлекаете доход от сделок с недвижимостью, вы не платите налог в соответствии с Конвенцией об избежании двойного налогообложения, заключенной между Россией и Францией 26 ноября 1996 года.

В какое агентство недвижимости обратиться? Агентство INA IMMOBILIER NIMES AGENCE осуществляет сделки с недвижимостью самых престижных и популярных регионов Франции. Вы можете как приобрести виллу, шале, апартаменты на юге страны, так и снять их в аренду (в том числе для долгосрочного проживания). Специалисты компании осуществляют профессиональную поддержку на каждом этапе сделки: от поиска объекта до помощи в управлении недвижимостью (оплата налогов и коммунальных платежей). INA IMMOBILIER NIMES AGENCE сотрудничает с известными адвокатами, банками, нотариальными конторами, агентствами недвижимости, поэтому может предложить вам наиболее выгодные условия.