a
Версия
для печати

1 500 000 €

Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 1
1/5
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 1
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 2
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 3
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 4
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 5
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2822364
    ID объекта на сайте компании: 2335
    Дата последнего обновления: 27.11.2023
    Количество просмотров: 3251

1 500 000 €

Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2

800 м2 6% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2822364
    ID объекта на сайте компании: 2335
    Дата последнего обновления: 27.11.2023
    Количество просмотров: 3251

Основные характеристики

Цена продажи 1 500 000 €
Цена за кв.м. 1 750 €
Площадь 800 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2018
Этаж 1
Адрес Словения, Кочевье
Расположение в большом городе

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 89 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 89 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 16 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него


Описание

Магазин с Pepco в Кочевье

Регион Юго-Восточная Словения (словен. Regija jugovzhodna Slovenija) — статистический регион, расположенный в южной Словении. Крупнейшим городом является Ново-Место. По площади Юго-Восточная Словения — крупнейший регион в Словении. Общая площадь Средней Словении составляет 2675 км². Он имеет наибольший среди них процент населения от 0 до 14 лет (15,8 %). Население региона продолжает расти из-за положительного сальдо миграции и естественного прироста населения. Население — 142 408 человек (2010).


ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • К продаже предлагается торговое помещение с арендатором PEPCO, договор аренды с которым уже заключен. Также в соседнем ТЦ будет находится ещё один арендатор - немецкий непродовольственный ритейлер TEDi.

  • Проект располагается рядом с торговым центром с ритейлером Lidl, который вместе с земельным участком находится в его собственности. Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.

  • Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей ЖБ конструкцией.

  • В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.

АРЕНДАТОРЫ:

Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.

С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.

Срок действия договора аренды: 8 лет.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА:

ЛИДЛ - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным углом, это означает долгосрочную заинтересованность PEPCO в данном месте.

Предоставляется 2-летняя гарантия на отделку внутри помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.

Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.


Контактное лицо

Виктория Савченко
Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться: