a
Версия
для печати

1 150 000 €

Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 1
1/5
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 1
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 2
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 3
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 4
  • Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2 - фото 5
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2822364
    ID объекта на сайте компании: 2335
    Дата последнего обновления: 25.06.2023
    Количество просмотров: 3171

1 150 000 €

Магазин в Кочевье, Словения, 800 м2

800 м2 7.5% в год
Кредит от 2 до 3 %

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2822364
    ID объекта на сайте компании: 2335
    Дата последнего обновления: 25.06.2023
    Количество просмотров: 3171

Основные характеристики

Цена продажи 1 150 000 €
Цена за кв.м. 1 750 €
Площадь 800 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2018
Этаж 1
Адрес Словения, Кочевье
Расположение в большом городе

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 86 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 13 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 700 000 €
Кредитное плечо банка 50 %
Сумма банковского кредита 700 000 €
Срок кредитного договора 12 лет
Ежемесячное обслуживание кредита 4 861 €

Описание

Магазин с Pepco в Кочевье

Регион Юго-Восточная Словения (словен. Regija jugovzhodna Slovenija) — статистический регион, расположенный в южной Словении. Крупнейшим городом является Ново-Место. По площади Юго-Восточная Словения — крупнейший регион в Словении. Общая площадь Средней Словении составляет 2675 км². Он имеет наибольший среди них процент населения от 0 до 14 лет (15,8 %). Население региона продолжает расти из-за положительного сальдо миграции и естественного прироста населения. Население — 142 408 человек (2010).


ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • К продаже предлагается торговое помещение с арендатором PEPCO, договор аренды с которым уже заключен. Также в соседнем ТЦ будет находится ещё один арендатор - немецкий непродовольственный ритейлер TEDi.

  • Проект располагается рядом с торговым центром с ритейлером Lidl, который вместе с земельным участком находится в его собственности. Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.

  • Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей ЖБ конструкцией.

  • В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.

АРЕНДАТОРЫ:

Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.

С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.

Срок действия договора аренды: 8 лет.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА:

ЛИДЛ - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным углом, это означает долгосрочную заинтересованность PEPCO в данном месте.

Предоставляется 2-летняя гарантия на отделку внутри помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.

Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.


Контактное лицо

Виктория Савченко
Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться: