Хорошо арендованная коммерческая недвижи
Хорошо арендованная коммерческая недвижимость на окраине Вены
Мы рады предложить Вам интересную коммерческую недвижимость в 22 районе Вены.
Основная информация:
• Площадь участка: около 3512 м²
• Площадь застройки: около 1750 м²
Наземный этаж: офис + подсобные помещения около 465 м²
Верхний этаж: офис + подсобные помещения около 312 м²
Площадь склада + цехи прим. 982 м²
• Год постройки: 1994, пристройка: 2013
• Без подвала
• Нет чердачного этажа
• Весь участок огорожен, незастроенные участки асфальтированы, газоны выложены бетонными решетками
• Внешние и внутренние стены из железобетона и кирпичной кладки, внутренние стены частично из гипсокартона
• Фасады офисного здания с полной тепловой защитой
• Потолки из железобетона
• Плоская крыша с гравийной засыпкой
• Отопление: все помещения отапливаются, газовое отопление, цехи оборудованы воздухоподогревателем, офисы радиаторами, некоторые с подогревом полов
• Кондиционер во всех офисных помещениях
• Электрическое оборудование: полностью обновлено, новый сертификат
• 3 уборные с мужскими и женскими туалетами
• Женские и мужские раздевалки с душевыми кабинами
• Дополнительный источник технической воды на участке
• 2 выезда из объекта
• Очень хорошее общее состояние, в настоящее время инвестиции не требуются
Расположение:
Промзона района Кагран, станция метро U1 Aderklaaerstraße (Citygate) и автобус 25A
Электричка линии S2 и Wagramer Straße
Аренда:
В настоящее время здание сдано в аренду двум очень сильным арендаторам.
1. Международная логистическая группа, контракт на ограниченный период до июля 2020 года с возможностью возобновления, вложили очень много средств в объект в 2015 году.
2. Международный, очень известный производитель технических компонентов, использует данный офис для продаж в восточной части Австрии. С 2002 года имеет договор аренды на неограниченный срок, в 2013 году сделал крупные инвестиции в объект.
3. Офисные помещения площадью около 260 м² в настоящее время не сдаются в аренду и свободны.
Комментарии к адресу: Wien, Donaustadt, Hauptstraße
