Поместье в Сиене, Италия, 622 м²

Продается небольшая винная компания, находящаяся в самом сердце Валь д'Орчиа, идеально расположенная между Монтепульчано и Пиенцей, в провинции Сиена. Помимо вина, район Монтепульчано является крупным производителем продуктов питания и напитков, более известным своей свининой, сыром и медом. Город Монтепульчано также известен неповторимой красотой главной улицы, которая простирается на 1,5 километра от подножия до вершины центрального холма. Учитывая его идеальное географическое положение, винное производство может использоваться как идеальная отправная точка для посещения таких регионов как Кьянти и Брунелло.

Эксклюзивный экологически чистый винный завод - это прекрасное поместье с роскошной виллой расположенное недалеко от Сиены. Площадь сельскохозяйственных земель составляет около 27 гектаров и состоит из 7 гектаров продуктивных виноградников (6 гектаров IGT и 1 гектар Chianti Colli Senesi, всего производится около 30000 бутылок в год с возможностью увеличения объема вина до 60.000 бутылок), 2 гектара оливковых рощ в полном производстве с примерно 430 деревьями, 12 гектаров леса и 6 гектаров газонов / садов. Первые 3 гектара виноградников были посажены в 1998 году и в основном состоят из сортов: Мерло, Каберне Совиньон, Шардоне и Санджовезе. Оливковые деревья производят значительное количество оливкового масла каждый год. Собственность также включает в себя красивый бассейн с подогревом (8x12 метров) с солярием.

Усадьба состоит из жилого здания и сельскохозяйственного здания с общим двором площадью около 1420 квадратных метров. Главный двухэтажный дом площадью около 622 квадратных метров разделен на жилье собственников и квартирой для гостей. Все номера оформлены в типичном деревенском тосканском стиле с терракотовыми полами, каменными элементами и потолками с деревянными балками. Основное жилье располагается на двух этажах. На первом этаже есть гостиная с камином, кладовая, кабинет, гостевая ванная комната и подвал. На втором находится библиотека, спальня с ванной комнатой, спальня с гардеробом и ванной комнатой. Квартира расположена на верхнем этаже главного дома и включает в себя гостиную, кухню с обеденной зоной и четыре спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Рядом с основной виллой находится симпатичная пристройка с помещением, которое может использоваться как фитнес-зал. Сельскохозяйственное здание, используемое для производства вина, составляет около 798 кв. В здании есть подвал, помещение для сельскохозяйственных машин и зала для дегустаций. Подвал обладает возможностью вместить около 675 гектолитров. Все имущество, а также производство находится в отличном! состоянии и прекрасно функционирует.

Для отопления используется сжиженный природный газ (GPL) и установлена новая, суперсовременная система отопления, а дождевая вода собирается в резервуарах и используется для полива сада.

Ведение сельскохозяйственной деятельности осуществляет специализированная компания из Монтепульчано.

Приобретение данной недвижимости - это идеальное решение для немедленного начала деятельности по туристической аренде/ или же возможность использования жилья для частного проживания, а также для тех, кто мечтает о том, чтобы иметь винное производство в Тоскане.

Срочная продажа!