Вилла в Режевичах, Черногория, 465 м²

ВНЖ в Черногории - подарок покупателю и его семье!

Вилла расположена в тихом уголке Режевичи, вдалеке от суеты и активной жизни. Поселок находится в 4 км от Свети Стефана, до ближайших городов - Петровца и Будвы - всего 5 и 12 км соответственно. В окружении природных красот в непосредственной близости от виллы раскинулся один из самых чистых и красивых пляжей Черногории - Дробни Пьесак.

Проектирование будущего жилого комплекса и приусадебного участка проходило при активном участии опытных агрономов, профессиональных дизайнеров и строителей. Команда лучших в своем деле специалистов смогла воплотить задумку заказчика, превратив мечту в прекрасное место для семейного отдыха и расслабления.

Вилла оборудована по последнему слову техники и представляет собой замечательное сочетание новейших научных разработок, смелых дизайнерских решений и удивительного единения с природой. Все системы, от которых зависит уровень комфорта жильцов, выполнены на самом высоком уровне из качественных материалов, представленных ведущими мировыми брендами Германии, Австрии, Дании, Италии и Испании.

Жилой комплекс полностью меблирован, в нем совершенно отсутствуют недоработки, как это часто бывает в новых зданиях – напротив, вилла готова к проживанию и ждет своих новых хозяев.

Уникальное расположение виллы вдали от шума и туристов и в непосредственной близости всех коммуникаций, природных и исторических достопримечательностей.

Бассейн объемом 80 куб. м. с раздвижным механизмом, тепловой станцией и системой фильтрации и дезинфекции воды.

Фундамент и сама конструкция дома спроектированы и выполнены с расчетом сейсмичности более 8 баллов.

На участке высажены более 600 деревьев и кустарников, среди которых есть и плодоносящие деревья, и редкие виды многолетних пальм, и оливки.

Приточная вентиляция, осушители воздуха, климат-контроль, теплый пол, солнечные батареи и система "умный дом".

Автономная станция-септик – высокотехнологичная система аэробной очистки канализационных стоков.

Максимальная экологичность проекта – при отделке участка, стен, дорожек и лестниц использовался только натуральный камень: гранит и мрамор.

Видеонаблюдение внутри и снаружи, датчики присутствия, внутренняя и внешняя сирена и тревожные кнопки.

Станция фильтрации воды грубой и тонкой очистки, бесшумная система канализации, невидимая наружная водосточная система.

1 этаж

- прихожая

- кухня-cтоловая

- гостиная

- гостевая ванная комната

- прачечная

- гардеробная

2 этаж

- спальня 1

- спальня 2

- ванная комната 1

- ванная комната 2

- кабинет

- гардеробная

3 этаж

- прихожая

- спальня 1

- спальня 2

- ванная комната 1

- ванная комната 2

- гардеробная

Любители водных процедур в любое время года также не будут чувствовать себя обделенными – на территории виллы имеется прекрасный бассейн объемом 80 кубических метров, оборудованный павильоном с раздвижным механизмом, тепловой станцией Colorex PPT45BLY и системой фильтрации и дезинфекции воды.

Исполненный в соответствии с высочайшими мировыми стандартами, бассейн обладает богатым функционалом и способен удовлетворить самый изысканный вкус.

Стоит отметить, что изоляционные работы играют одну из ведущих ролей в нашей вилле – эти моменты строго контролировались на каждом этапе строительства. При возведении всех конструкций использовались исключительно высококачественные материалы германского и австрийского производства – это относится как к основному зданию, так и к подсобным помещениям. Отдельно необходимо упомянуть приточную вентиляцию и осушители воздуха фирмы Dantherm (Дания), которыми оснащены все подвальные помещения.

Учитывая сейсмическую активность региона, фундамент и сама конструкция дома были спроектированы и выполнены с расчетом сейсмичности более 8 баллов. То же самое можно сказать о бассейне и бетонных конструкциях на участке. При возведении подпорных стен и бетонных сооружений было использовано более 120 тонн арматуры, в то время как на дом ушло еще 53 тонны.

УМНЫЙ ДОМ

Независимо от того, какая снаружи температура, внутри главного здания сохраняется наиболее приятный и комфортный климат, который обеспечивается чиллером Daikin с инверторным приводом компрессоров с широким диапазоном управления

ОБОГРЕВ ПОЛА

По периметру всего первого этажа установлен независимый электрический обогрев пола с четырьмя автономными зонами. Управление осуществляется через программируемый сенсорный терморегулятор со встроенным датчиком температуры воздуха.

ТЕПЛО В ВАННОЙ

Во всех ванных комнатах и прачечной дома инсталлирован водяной подогрев пола и установлены водяные полотенцесушители Vogel & Noot (Австрия).

10 профессиональных видеокамер распределены по всему участку и на прилегающей территории.

ДАТЧИКИ ПРИСУТСТВИЯ

Охранная система включается при малейшем движении внутри виллы в отсутствие ее обитателей.

СИРЕНА

Призванная отпугнуть от виллы непрошеных гостей внутренняя и внешняя сирена

ТРЕВОЖНЫЕ КНОПКИ

К пульту охраны подключены несколько тревожных кнопок на случай экстренной ситуации.

ОХРАНА 24/7/365

Вилла находится под круглосуточной охраной оперативно реагирующей вневедомственной службы.

ФАКТ №1

Вся ограда по периметру и внутри участка, главные ворота, дополнительный выход к морю, гараж, перила выполнены из нержавеющей стали повышенной коррозионной устойчивости.

ФАКТ №5

Все подвальные помещения оснащены приточной вентиляцией и осушителями воздуха фирмы Dantherm (Дания).

ФАКТ №2

В доме установлена комфортная, бесшумная система канализации с использованием труб Geberit Silent PP.

ФАКТ №3

На 2 и 3 этажах дома уложен высококачественный дубовый паркет Listone Giordano (Италия).

ФАКТ №6

Наружная водосточная система инсталлирована под фасадом здания и выполнена из бесшумных труб Geberit Silent PP, и поэтому полностью невидима.

ФАКТ №7

Дом оборудован автономной станцией-септиком Topas 10 (Чехия) – высокотехнологичной системой аэробной очистки канализационных стоков, рассчитанной на 10 человек.

ФАКТ №4

При возведении конструкций основного здания и подсобных помещений использовались только высококачественные материалы производства Австрии и Германии.

ФАКТ №8

В систему теплотехники дома интегрированы 6 солнечных батарей Weishaupt (Германия).

ФАКТ №9

Комплекс располагает двумя самостоятельными городскими телефонными линиями.

ФАКТ №13

Управление практически всеми функциями микроклимата в доме (в каждой комнате отдельно) можно осуществлять через компьютер, планшет или телефон.

ФАКТ №10

При монтаже электрики и установочного электрооборудования в доме использовались материалы фирмы Legrand.

ФАКТ №11

Система водоснабжения в доме изготовлена из надежных и долговечных металлопластиковых труб Geberit Mepla.

ФАКТ №14

Вход электричества в дом организован через трехфазный стабилизатор напряжения Ortea Orion Y 80 (Италия), оснащенный интеллектуальной защитой от внезапных скачков напряжения.

ФАКТ №15

Для автономного электроснабжения в гараже установлен дизельный генератор Caterpillar GEP 65-9 Olimpian суммарной мощностью до 48 кВт.

ФАКТ №12

В подвале дома находится станция фильтрации воды грубой и тонкой очистки.

ФАКТ №16

Максимальная экологичность проекта. При отделке участка, стен, дорожек и лестниц использовался только натуральный камень: гранит и мрамор.