Офис в Риге, Латвия, 1 411 м²

Автономное, отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание. Просторная, выложенная брусчаткой территория, огороженная металлическим забором. Парковка для 64 автомобилей. Два въезда с улицы Спилвес с автоматическими воротами. В здании 4 входа, 2 с улицы, 2 со двора. Объект в очень хорошем состоянии, здание было построено в 1963 году, затем капитально реконструированно в 2015 году. Здание подключено к городскому (центральному) отоплению, с современным и автоматизированным теплоузлом. Мощность электричества – 100 ампер (3 фазы). Вода и канализация – городская. Своя система вентиляции. Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, оптический интернет. В настоящее время 100% помещений сданы в аренду одному «якорному» арендатору. Объект расположен в промышленном районе, Ильгюциемс, Пардаугава, с развитой инфраструктурой и большим транспортным потоком. Рядом с объектом находятся многочисленные транспортные и логистические компании, оптовые базы, железодорожные ветки, складские комплексы, торговые центры, магазины, поликлиники, салоны и тд. В непосредственной близости, также, находятся жилые массивы. Развит общественный транспорт (троллейбусы, трамваи, автобусы, маршрутные микроавтобусы). Площадь земли - 2561 кв.м. Общая площадь здания – 1411,1 кв.м. Сдаваемая площадь - 1296 кв.м. Годовой налог на нед-ть – 6990 EUR Yield (доходность) = 8.55% годовых

Состояние: капитальный ремонт, пластиковые стеклопакеты.
Оснащение: мебель частично, кондиционер.
Коммуникации: центральное отопление, центральная канализация.
Парковка: наземная стоянка.
Здание: фасадное здание, дом полностью реконструирован, видеонаблюдение.
Расположение: удобное транспортное сообщение, рядом магазины.