Вилла во Флоренции, Италия, 534 м²

Отреставрированная вилла с тремя отдельными квартирами, окружена земельным участком 2,9 га с оливковой рощей. Недвижимость общей площадью около 448 кв. м., не включая лоджию, подвал, складское помещение и бывший сеновал. Включает элегантные дневные зоны с камином, 7 спален и 4 санузла.

Географическое положение

Вилла находится в сельской местности, в живописном месте на холме, всего в 25 км от Флоренции.

Недвижимость располагается в удобном, не слишком изолированном месте, ближайший населенный пункт с магазинами – в 2 км, Реджелло (8 км) находится в 10 минутах езды на машине, а Флоренция – в получасе езды от виллы.

Аэропорт Флоренции располагается в 56 км от собственности (менее часа езды).

Описание строений

Вилла была построена в XIX веке по заказу Князя Пьетро Леопльдо I Лоренского. Общая площадь трехэтажного здания около 448 кв. м., не включая лоджию 19 кв. м., подвал 22 кв. м., нуждающийся в ремонтных работах, складское полуподвальное помещение 45 кв. м., над которым располагается бывший сеновал, также нуждающиеся в ремонте.

В настоящее время недвижимость включает три отдельные квартиры. Одна квартира находится на первом этаже со входом через лоджию в левом крыле. Включает большую гостиную с камином из песчаника (находится на месте бывшего хлева), кухню, две спальни и санузел.

Через входную лоджию можно пройти в правое крыло, где находится общее для трех квартир пространство с обеденным залом/таверной с камином, дополнительной гостиной и санузлом.

Отсюда лестница ведет на второй этаж, где расположены две квартиры.

Двухуровневая квартира включает на втором этаже просторную гостиную с большим камином из песчаника, маленькой кухней, двумя спальнями и санузлом, на третьем этаже находится дополнительная спальня с живописным видом на долину Валдарно.

Последняя квартира включает уютную гостиную с арочными дверями и окнами, кухню с небольшим камином из песчаника, две большие спальни и санузел.

В недвижимость также входят маленькое здание-погреб площадью около 22 кв. м. и дополнительное полуподвальное складское строение, над которым находится бывший сеновал. Оба здания нуждаются в ремонте.

Состояние и отделка

Вилла была недавно отреставрирована, но сохранила свои оригинальные архитектурные характеристики: терракотовые полы, покрытые крупной плиткой, лестницы и пороги из песчаника, потолки с видимым балками, кирпичные арки, крытая галерея со сводчатыми потолками и красивые камины из песчаника.

Наружные площади

Недвижимость включает земельный участок 2,9 га. Вокруг дома раскинулся сад, оставшаяся часть земли состоит из оливковой рощи и леса.

Фактическое и возможное использование

Вилла расположена в прекрасном месте с живописными панорамными видами, в получасе езды от Флоренции. Она может стать как идеальным домом для отдыха, так и основной резиденцией, с возможностью организовать небольшую гостиничную структуру в части виллы, сдавая квартиры в аренду зарубежным туристам.