Доходный дом в Коуволе, Финляндия, 650 м²

Продается доходная недвижимость - жилой комплекс в Коуволе.

8 квартир:

- 5-комнатные апартаменты в двух уровнях общей площадью 245 м2 ( сауна, тренажерный зал, 4 спальни) - в распоряжении собственника

- 4 комнатная квартира 90м2 - сдана за 750 евро

- однокомнатная квартира 35 м2 - сдана за 350 евро

- однокомнатная квартира 35м2 - сдана за 350 евро

- двухкомнатная квартира 55м2 - сдана за 550 евро

- двухкомнатная квартира 55м2 - сдана за 550 евро

- двухкомнатная квартира 55м2 - сдана за 550 евро

- двухкомнатная квартира 65м2 - сдана за 550 евро

В строении проведен капитальный ремонт в 2013-2015 гг., в 2013 году установлено геотермальное отопление, водопровод заменен в 1997 году. В каждой квартире поставлен кондиционер, общее состояние строений хорошее, проведена техническая экспертиза.

Арендная выручка при сданных 7 квартирах после оплаты расходов составляет 45.000 евро в год, расходы на эксплуатацию (отопление, налог, страховка, вывоз мусора и т.д.) - 12.000 евро в год. Апартаменты 245 м2 могут быть сданы за 1000 евро в месяц, или в них можно жить самому. Расходы на электричество и воду оплачивают арендаторы. Текущая доходность от аренды - 11% годовых, а если сдать апартаменты - 15% годовых.

Альтернативный сценарий - создание ЖАО (кооператив - форма собственности в многоквартирных домах) и поквартирная продажа жилых единиц, выручка составит минимум 300 000 евро, а апартаменты 245 м2 останутся у собственника фактически бесплатно.

Участок в собственности, на территории своя детская площадка, домик для гриля. До центра Коуволы ( ж/д вокзал) 16 км ( 20 минут на автомобиле). Продажа срочная. Дополнительная информация и организация просмотров - по запросу.