Вилла в Ида-Вирумаа, Эстония, 1 828 м²

Продается комплекс зданий в хорошем состоянии, который идеально подошел бы для возведения, к примеру, дома престарелых. Приватное красивое место посреди леса.

ЗДАНИЯ

Все здания представляют собой каменные дома с жестяными крышами, пластиковыми окнами, утепленными и покрытыми фасадными пластинами Sten наружными стенами. Внешний вид всех зданий был реконструирован в 1999-2001 гг., а также произведены внутренние работы в двух зданиях. Речь идет о бывшей школе и базе отдыха, которую в начале 2000-х перестроили с целью возведения там приюта.

1. Здание для размещения – 1999 г., крытая площадь нетто 188 м², 2-этажное. Ранее использовалось как здание для персонала, где на 1 этаже располагалось 4 кабинета/комнаты (13,5 – 17 м²), кухня, wc, коридор/лестничная площадка, и на 2 этаже – 4 комнаты отдыха для персонала, в каждой имеется свой wc и душевой уголок. Здание в хорошем состоянии и готово к немедленному использованию. За домом распложен сарай/амбар с отдельным входом. Фактически в доме можно разместить 16 человек одновременно (в комнатах на двоих).

2. Здание для размещения – 2001 г., крытая площадь нетто 664,5 м², 2-этажное + подвал. На цокольном этаже здания находятся технические помещения (котельная, установка вентиляционной системы, главный электрощит, подсобные помещения, складские помещения). На 1 этаже – комнаты для размещения и отдыха, кухня, столовая, умывальная и туалеты, комнаты для хранения инвентаря.

На 2 этаже находятся помещения для размещения и умывальни, туалеты. В здании одновременно можно разместить не менее 40 человек.

Здание в хорошем состоянии и готово к немедленному использованию. В помещениях общего пользования оборудована видеоохрана. В здании работает принудительная вентиляция.

3. Здание для размещения – крытая площадь нетто 976,3 м², 2-этажное, бывшее здание школы. Изнутри выглядит как «черная коробка». За счет высокого мансардного этажа можно получить дополнительную площадь и построить еще два этажа под крышей, благодаря чему общая крытая площадь нетто будет составлять 1600 м². Перекрытия 1 и 2 этажей выполнены из монолитного бетона. В здании можно разместить до 70 человек, но поскольку внутренние решения могут быть самыми разнообразными, количество мест для размещения может поменяться в зависимости от выбранного Вами решения.

Крытая площадь нетто данных зданий составляет 1828,8 м².

На участке имеется также земляной погреб, крытая площадь нетто 34,2 м² и водокачка, 6,5 м².

ОТОПЛЕНИЕ - Центральное отопление с радиатором на жидком топливе. Мощность котельной – 180 кВт.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО – Комплекс получает электропитание с расположенной поблизости подстанции, главный предохранитель 60 А.

ВОДА – свой буровой колодец 119 м.

КАНАЛИЗАЦИЯ – локальный собирательный резервуар, отдельно резервуар для накопления жира рядом с кухонным блоком, биоочиститель.

БЕЗОПАСНОСТЬ – участок под видеоохраной, все здания оборудованы сигнализационной системой, заключен договор на оказание услуг с охранной фирмой.

Участок огражден сетчатым забором (за исключением территории около дороги шириной примерно 30 м). В зданиях установлены защитные двери. На участке имеется противопожарное водозаборное место.

Территория хорошо ухожена, находится в хорошем состоянии. Внутренние дороги на участке и парковочные площадки асфальтированы.

Беспрепятственный подъезд круглый год, примыкает к дороге общего пользования.

МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ

Приватное и тихое место посреди леса. Находится на расстоянии 45 км от Йыхви, 87 км от Нарвы, 210 км от Таллинна.

До северного берега Чудского озера 7 км, поблизости находятся речки Яама и Нарва.

Отличное предложение для возведения дома престарелых, санатория, отеля, спа или представительного здания фирмы!

Общее

Возможно ли изменить предназначение: Да

Кадастровый признак: 22901:008:0175

Материал здания: каменное здание

Крыша: жесть

Система отопления: центральное отопление

Форма собственности: недвижимость

Площадь

Количество комнат: 40

Общая площадь: 1828,8 м²

Размер участка: 21 083 м²

Этаж/Этажей: / 2