Вилла в Бенидорме, Испания, 192 м2

575 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 575 000 €
Площадь дома 192 м2
Площадь участка 590 м2
Количество спален 3
Количество ванных 3
Этажность 2
Адрес Испания, Бенидорм

Новый дом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Сумма банковского кредита 345 000 €
Первоначальный взнос 230 000 €

Описание

Лучший район на Коста Бланка! ВНЖ в подарок!

Вашему вниманию представлен уникальный жилой комплекс из 9 отдельных вилл в урбанизации Сьерра Кортина.

Дома оформлены в современном стиле, находятся на больших земельных участках с достаточным количеством конфиденциальности.
При строительстве гарантирован огромный выбор материалов высочайшего качества с эксклюзивными аксессуарами. Дизайн каждого помещения был тщательно проработан, чтобы соответствовать критериям самого комфортного и исключительного жилья. Оформлены по самым высоким стандартам - одним из лидирующих застройщиков элитного жилья!
Дома состоят трех просторных и солнечных спален, трех ванных комнат (две из них совмещены со спальнями), кухни с отделкой высокого качества, которая соединена с гостиной зоной и оснащена всей необходимой бытовой техникой. С террасы открывается прекрасный вид на Средиземное море.
Ориентированы на юг.
Представленные виллы строятся с частным бассейном, прачечной площадью 4,4 м2 со входом из кухни и кладовой 3 м2 со входом снаружи (но, если клиенты того пожелают, мы можем сделать вход изнутри дома и не делать вход снаружи). Соответственно, стиральная машина будет установлена внизу, в прачечной. И верхняя терраса становится больше, за счет дополнительного места над прачечной и кладовой.
Развитая инфраструктура, рядом есть все, что необходимо для полноценной жизни и отдыха, в том числе частный клуб, поле для гольфа Pitch and Putt, ресторан Kiko Moya, ресторан Rice и многое другое.

Великолепная инвестиция как для собственного пользования, так и для сдачи в туристическую аренду!

Форма оплаты:

10.000 евро для подписания документа резерва.

30 % от стоимости (минус 10.000 евро оплаченные в качестве резерва) + НДС на эти 30 %, при подписании Контракта Купли-продажи, максимум через месяц после подписания резерва.

25 % от стоимости + НДС на эти 25 %, по окончании структуры дома.

25 % от стоимости + НДС на эти 25 %, по окончании стен и крыши дома.

20 % от стоимости + НДС на эти 20 %, по окончании строительства, при подписании Нотариальной Купчей Купли-продажи и вручении ключей от дома.

Срок вручения готового дома - 18 месяцев с момента подписания Контракта Купли-продажи (3 месяца на проект и 15 месяцев на собственно строительство).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ФУНДАМЕНТ И СТРУКТУРА
Из железобетона. Структура, состоящая из колонн, канализационного перекрытия и перекрытий этажей и крыши.
ФАСАДНЫЕ СТЕНЫ
Фасадные стены из тройного керамического кирпича толщиной 11 см, отделанные снаружи базовым раствором из водонепроницаемого цемента и законченные тонким слоем белого цвета (покрашенные в темный цвет в определенных зонах нижнего этажа), отштукатуренные изнутри раствором, с воздушной камерой, изоляцией посредством твердой панели из каменной ваты толщиной 8 см, и с периметральной внутренней стеной из гипсо-картона, привинченного прямо к самостоятельно стоящей конструкции из гальванизированной стали.
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ
Внутренние стены из гипсокартона типа Пладур или сходного с ним, на аккустической ленте, сформированные простой структурой, с нормальным расположением "N" стоек, расположенных с промежутком в 40 см; звукоизоляция посредством полужесткой панели из минеральной ваты толщиной 45 мм в центре, общая толщина 78 мм. Во влажных зонах – водоотталкивающие панели.
КРЫША
Инверсионная плоская непроходная кровля, состоящая из:
• Водоизоляции посредством приклеенной асфальтовой ткани
• Разделяющего слоя геотекстиля
• Термоизоляции посредством жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 10 см
• Еще одного разделяющего слоя геотекстиля
• Защитного слоя гравия толщиной 5 см
ПРОХОДНАЯ КРОВЛЯ
Плоская проходная, состоящая из:
• Водоизоляции посредством приклеенной асфальтовой ткани
• Разделяющего слоя геотекстиля
• Термоизоляции посредством жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 10 см
• Еще одного разделяющего слоя геотекстиля
• Защитного слоя из раствора толщиной 4 см
• Покрытия "Искусственный газон".
ПОТОЛКИ
Подвесные фальшпотолки из гипсокартона типа Пладур или сходного с ним, внутри всего дома, с регистрационными люками со стальной рамой, для доступа к установкам.
УСТАНОВКИ
ВОДОПРОВОДНАЯ СИСТЕМА
Внутренняя водопроводная система, состоящая из труб из ретикулярного полиэтилена PE-X серии 5, с термоизоляцией для снижения теплопотерь, состоящей из корпуса из элестомерической пены толщиной 25 мм. Краны перекрывающие воду в ванных комнатах, на кухне и в пунктах водоподачи.
СИСТЕМА НАГРЕВАНИЯ ВОДЫ СОЛНЕЧНОЙ БАТАРЕЕЙ
Водонагревательная система для дома на одну семью, действующая от солнечной батареи, состоящая из одной солнечной батареи с термо-аккумулятором на 200 литров, с вспомогательным электронагревателем. Система возврата горячей воды во всех ванных комнатах, для экономии электроэнергии и воды.
ЭЛЕКТРОУСТАНОВКА И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
• Электрическая система, осуществленная согласно ныне действующим нормативам.
• Выключатели и розетки марки Niessen модель Zenit.
• Выходы телевизионной антены и телефона в гостиной, кухне, всех спальнях и на крытой террасе нижнего этажа.
• Установка цветного аппарата видеопортье.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНЕРОВ
Установка системы холодного/горячего кондиционирования воздуха марки Fujitsu с системой инвертер, по каналам, с выходами в гостиной-столовой-кухне и всех спальнях.
ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА
Выполняющая требования CTE по вентиляции в жилых помещениях. Принудительная вентиляция на кухне. Механическая вентиляция по каналам с установкой оборудования для рекуперирования статического тепла, рекуперация тепла до 90 % для механической вентиляции.
ОКНА И ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
• Оконные рамы из анодированного натурального алюминия, высокого качества, с терморазрывом и с предрамником. Раздвижные двери поднимающиеся, в ванных комнатах поворотно-откидные окна. Двойное остекление LOW.S с низким коэффициентом теплопроводности + звукоизоляция "КОНТРОЛЬ СТЕКЛО АККУСТИКА И СВЕТ" ("CONTROL GLASS ACЪSTICO Y SOLAR"), Sonor 4+4/16/6 LOW.S.
• Ставни из анодированного натурального алюминия типа "майоркина" в спальнях, для затемнения.
• Входная дверь в дом из термо-лакированного алюминия, блок безопасности, серого цвета RAL 7015, со специальным замком с тремя пунктами запирания, с предрамником и рамой.
ДВЕРИ И ШКАФЫ
• Двери проходные лакированные белые, с ручками и штифтами из нержавеющей стали, и с бесшумным закрыванием.
• Двери встроенных шкафов лакированные белые, той же модели что и проходные двери. Внутренняя отделка встроенных шкафов из меламина, с верхней полкой и перекладиной для вешалок.
ПЛИТКА ДЛЯ ПОЛА И СТЕН ВНУТРИ ДОМА:
• Отделка пола фарфоровой плиткой большого формата, марки "Keraben" модель "Future gris natural" серого цвета, уложенной на базу из самонивелирующегося раствора, с термо- и звукоизоляцией для плавающих полов, состоящей из жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 40 мм с полиэтиленовой пленкой.
• Отделка стен ванных комнат от пола до потолка, фарфоровой плиткой марки "Keraben" модель "Future gris nature" серого цвета, комбинированной с фарфоровой плиткой марки "Keraben" модель "Zebra blanco" белого цвета.
СНАРУЖИ:
• Терассный пол из противоскользящей фарфоровой плитки большого формата, марки "Keraben" модель "Future gris natural" серого цвета, сходной с внутренними полами, уложенной на основание из железобетона на крытой террасе и террасах вокруг бассейна.
• Покрытие "Синтетический газон" из моноволокна с базой из латекса, высотой 30 мм и 4 цветов, уложенный на террасе Верхнего Этажа.
САНТЕХНИКА, КРАНЫ И МЕБЕЛЬ В ВАННЫХ КОМНАТАХ
• Подвесные унитазы марки Roca модель Gap, со встроенными бачками марки Geberit.
• Подвесная мебель с выдвижными ящиками и накладной раковиной в ванных комнатах Верхнего Этажа.
• Столешница с накладной раковиной и нижней полкой в ванной комнате Нижнего Этажа.
• Душевые поддоны со стеклянными перегородками.
• Миксерные краны для раковин марки GRB модель Kala.
• Душевые термостатические колонны из наржавеющей стали: стойка с гибким шлангом с лейкой и фиксированной верхней лейкой, марки GRB модель Kala.
КУХНЯ
• Кухонная мебель с гладкими лакированными белыми дверцами, состоящая из верхних и нижних шкафов и шкафов-колонн, с островом и обеденным столом. Выдвижные ящики со стальным корпусом, открывающиеся системой толкания.
• Столешница из агломерата смол и белого кварца марки Quarella модель Bianco Bianchisimo, полированная, толщиной 2 см, с простым кантом, со слегка скошенными краями, и интегрированная кухонная мойка из
того же материала что и столешница.
• Кран для кухонной мойки марки Tres модель Class.
• ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ МАРКИ SIEMENS: Индукционная плита большого формата, встроенные электрическая духовка и микроволновка, вытяжка-колокол над островом, встроенная посудомойка, встроенный
холодильник комби и стиральная машина.
УЧАСТОК
• Моторизованные ворота для въезда на участок.
• Калитка для пешеходов с цветным видео-портье.
• Участок для частного пользования с лужайкой и кокосовыми пальмами, и с кипарисами высаженными вдоль ограды из металлической сетки, с автоматическим поливом (капельным и разбрызгивателями).
• Забор по фасадной части (выходящей на улицу), состоящий из сплошной стены с металлической оградой поверху.
• Ограждение остальных сторон участка оградой из металлической сетки.
• Бассейн 7 x 3 м отделанный белой мозаичной плиткой, с фильтровым сооружением и двумя лестницами (металлической и построенной).

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
Показать ещё
Характеристики дома
вид на море
кондиционер
Показать ещё
На участке
сад
Показать ещё

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Бенидорме

Стоимость проживания в Бенидорме
Рестораны
Капуччино 1.47 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.57 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.00 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 30.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.03 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.00 €
Яблоки (1кг) 1.50 €
Бананы (1 кг) 1.25 €
Говядина (1 кг) 9.50 €
Бутылка вина 4.00 €
Куриная грудка (1 кг) 5.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.63 €
Яйца (12 штук) 1.49 €
Салат-латук (1 головка) 0.80 €
Свежий хлеб (500 г) 1.00 €
Местный сыр (1 кг) 7.40 €
Молоко (1 л) 0.75 €
Лук (1 кг) 0.86 €
Апельсины (1 кг) 0.88 €
Картофель (1 кг) 0.97 €
Рис (белый) (1 кг) 0.90 €
Помидоры (1 кг) 1.20 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.43 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.18 €
Проездной на месяц 30.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 440.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 378.33 €
Квартира (3 спальни) в центре города 691.67 €
Квартира (3 спальни), вне центра 533.33 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.20 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 92.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.00 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.80 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 40.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 62.50 €
1 пара мужской кожаной обуви 70.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 60.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 30.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 000.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 000.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 6 500.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 300.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.25 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
SPAINLUXINVEST
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Испания, Benidorm, Spain, Alfas del pi, c. Ferreria, 1, 03580
Контактное лицо:
Елена Кофейникова Директор

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Елена Кофейникова Директор

SPAINLUXINVEST

Написать продавцу